미도 4차 아파트

미도 4차 아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 460만원/㎡ (전용 63㎡ 최근 거래가 2억 9천 기준)
• 부평구 부평동 인근 단지(10개) 평균 비교: +8.4% — 인근 평균 약 425만원/㎡
• 전세가율: 61.0%

미도 4차 아파트는 140세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 14건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 3건에서 25년 2건으로 거래가 -33% 줄어들며 매수세가 약화된 상태이며, 5년 최고가 2억 9천(2021년 8월)과 현재 평균 매매가 2억 6천의 격차로 약 3천만 원 가량 조정이 진행되었습니다. 전세 35건과 월세 23건이 매매 14건을 크게 상회해 임대 수요 중심 단지이며, 61.0%의 전세가율은 갭투자 매력이 있는 수준입니다. 부평구청역(도시철도 7호선, 도보 4분)과 부평구청역(인천지하철 1호선, 도보 5분) 이중 역세권에 초등학교 도보 4분 학군 입지가 가격 방어를 뒷받침합니다.