학익현광1차

미추홀구 학익동 · 348세대 · 2000년 · 현광종합건설 · 아파트
수인선송도역14분
초인천학산초6분·중인주중11분·고학익고12분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 500
1층 · 2026-01-15
최고 대비 -1억 5천(43.1%)
5년 연평균 -4.8%
최근 5년 최고가
3억 6천
2021-10-28

최근 실거래

학익현광1차 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 500중개
전용 85㎡ · 1층
2026-01-15
매매2억 2천직거래
전용 85㎡ · 18층
2026-01-13
매매2억 4천중개
전용 85㎡ · 4층
2026-01-09
매매2억 4천중개
전용 85㎡ · 5층
2025-06-14
매매2억 4천중개
전용 85㎡ · 10층
2025-06-10

가격 추이

학익현광1차 시세 분석

학익현광1차는 348세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 66건이 거래된 활발도가 제한적인 단지입니다. 24년 19건에서 25년 13건으로 거래가 -32% 줄어들며 시장 관심이 식은 상태이며, 5년 최고가 3억 6천(2021년)과 현재 평균 매매가 2억 3천 사이에 7천만 원의 가격 낙폭이 있어 조정 국면이 진행 중입니다. 59㎡ 2억, 85㎡ 2억 5천, 122㎡ 2억 9천으로 면적별 가격 격차는 약 9천만 원 수준입니다. 송도역 도보 11분 위치에 학산초 도보 5분 학군이 갖춰져 있지만, 전세가율 82.9%로 갭투자 수요가 높으며 전세·월세 거래(89건)가 매매(66건)를 웃도는 점은 임차인 중심의 거래 성격을 반영합니다.

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학익동 주변 단지

위치

인천광역시 미추홀구 한나루로357번길 165

단지 소개

소재지인천광역시 미추홀구 한나루로357번길 165
준공2000년 · 공동주택
세대수348세대
최고층지상 19층
주차지상 72대 / 지하 305대 · 세대당 1.08대
난방개별난방
시공사현광종합건설
전용면적59㎡, 85㎡, 122㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 9천 (전용 59㎡ · 2026-03-03)
5년 최고2억 8천 (2022-03-26)
전세가율 82.9%

최근 5년 동안 학익현광1차에서는 총 155건의 실거래가 집계되었으며, 매매 66건, 전세 60건, 월세 29건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 학익동 학익정광산호 아파트, 학익동 학익태산 아파트 등이 있으며, 같은 학익동 일대의 다른 단지는 미추홀구 학익동 아파트, 시군구 단위 비교는 미추홀구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

학익현광1차는 몇 년 준공, 몇 세대?
학익현광1차는 2000년 준공 아파트로, 총 348세대 규모입니다. 시공사는 현광종합건설입니다.
학익현광1차 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 500입니다. (2026-01-15 기준)
학익현광1차 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 6천입니다. (2021-10-28)
학익현광1차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 66건이 집계되었습니다.
학익현광1차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 60건 평균 보증금은 1억 8천입니다.
학익현광1차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 29건 평균은 보증금 4,069만 / 월세 71만입니다.
학익현광1차 전용면적은?
학익현광1차의 전용면적은 59㎡ ~ 122㎡ 범위입니다.
학익현광1차 주차 가능 대수는?
총 377대 (지상 72대 / 지하 305대) 주차가 가능합니다.
학익현광1차 최고층은?
지상 19층 규모입니다.
학익현광1차 주변 지하철은?
도보권에 송도역(수인선) 도보 14분이(가) 있습니다.
학익현광1차 주변 학교는?
도보권 학교: 인천학산초등학교 도보 6분, 인주중학교 도보 11분, 학익고등학교 도보 12분.
학익현광1차 면적별 가격은?
전용 59㎡ 1억 9천, 전용 85㎡ 2억 500, 전용 122㎡ 3억 1천 (최근 거래가 기준)
송도역 도보 거리에 있는 아파트?
학익현광1차는 수인선 송도역 도보 14분 거리에 위치한 아파트입니다.
학익현광1차 노후 아파트인가요?
학익현광1차는 2000년 준공으로 26년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
학익현광1차 3억대 매매 가능한가요?
학익현광1차 최근 5년 매매 최고가는 3억 6천, 평균은 2억 3천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
학익동 아파트 중에 학익현광1차만한 단지가 있나요?
학익동에는 학익현광1차 외에도 여러 단지가 있습니다. 미추홀구 학익동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
학익현광1차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 500, 최근 전세가 1억 9천로, 전세가율은 약 82.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: