학익장미1차

미추홀구 학익동 · 580세대 · 1984년 · 신환종합건설(주) · 아파트
수인선인하대역11분
초인천학익초3분·중인주중5분·고인하대학교사범대학부속고7분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가
-
최근 5년 최고가
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최근 실거래

학익장미1차 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매 거래 내역이 없습니다

가격 추이

학익장미1차 시세 분석

학익장미1차는 1984년 준공 42년차 580세대 노후 단지로 최근 5년 매매 60건이 거래된 활발도가 제한적인 단지입니다. 24년 17건에서 25년 13건으로 거래가 -24% 줄어들며 매수세가 약해진 상태입니다. 매매 평균 2억 9천은 5년 최고가 3억 6천(2022년)과 7천만 원 차이로 가격 조정이 진행된 상태이며, 전세 거래 116건이 매매 60건보다 훨씬 많고 전세가율 61.9%로 갭투자 매력이 있는 수준입니다. 인하대역 도보 10분 준역세권에 인천학익초 도보 3분 학군 입지가 있으나 노후 단지의 특성상 임대 수요와 실거주 매수 위주의 거래로 해석됩니다.

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학익동 주변 단지

위치

인천광역시 미추홀구 소성로 72

단지 소개

소재지인천광역시 미추홀구 소성로 72
준공1984년 · 공동주택
세대수580세대
최고층지상 5층
주차지상 530대 · 세대당 0.91대
난방개별난방
시공사신환종합건설(주)
전용면적67㎡, 77㎡, 85㎡, 91㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 1천 (전용 67㎡ · 2026-02-12)
5년 최고2억 6천 (2023-09-20)
전세가율 61.9%

최근 5년 동안 학익장미1차에서는 총 280건의 실거래가 집계되었으며, 매매 60건, 전세 116건, 월세 104건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 학익동 학익엑슬루타워 아파트, 학익동 학익두산위브 아파트 등이 있으며, 같은 학익동 일대의 다른 단지는 미추홀구 학익동 아파트, 시군구 단위 비교는 미추홀구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

학익장미1차는 몇 년 준공, 몇 세대?
학익장미1차는 1984년 준공 아파트로, 총 580세대 규모입니다. 시공사는 신환종합건설(주)입니다.
학익장미1차 최근 실거래가는?
전용 77㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 5천입니다. (2026-03-12 기준)
학익장미1차 최근 5년 최고가는?
전용 77㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 6천입니다. (2022-04-04)
학익장미1차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 60건이 집계되었습니다.
학익장미1차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 116건 평균 보증금은 1억 5천입니다.
학익장미1차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 104건 평균은 보증금 2,384만 / 월세 61만입니다.
학익장미1차 전용면적은?
학익장미1차의 전용면적은 67㎡ ~ 91㎡ 범위입니다.
학익장미1차 주차 가능 대수는?
총 530대 (지상 530대) 주차가 가능합니다.
학익장미1차 최고층은?
지상 5층 규모입니다.
학익장미1차 주변 지하철은?
도보권에 인하대역(수인선) 도보 11분이(가) 있습니다.
학익장미1차 주변 학교는?
도보권 학교: 인천학익초등학교 도보 3분, 인주중학교 도보 5분, 인하대학교사범대학부속고등학교 도보 7분.
학익장미1차 면적별 가격은?
전용 67㎡ 2억 1천, 전용 77㎡ 2억 5천, 전용 91㎡ 2억 5천 (최근 거래가 기준)
인하대역 도보 거리에 있는 아파트?
학익장미1차는 수인선 인하대역 도보 11분 거리에 위치한 아파트입니다.
학익장미1차 노후 아파트인가요?
학익장미1차는 1984년 준공으로 42년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
학익장미1차 3억대 매매 가능한가요?
학익장미1차 최근 5년 매매 최고가는 3억 6천, 평균은 2억 9천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
학익동 아파트 중에 학익장미1차만한 단지가 있나요?
학익동에는 학익장미1차 외에도 여러 단지가 있습니다. 미추홀구 학익동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
학익장미1차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 5천, 최근 전세가 1억 3천로, 전세가율은 약 61.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: