논현파크포레

논현파크포레 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 447만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 3억 8천 기준)
• 남동구 논현동 인근 단지(10개) 평균 비교: -1.5% — 인근 평균 약 454만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 4.1% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 27건 (활발)
• 전세가율: 78.9%

논현파크포레는 872세대 17년차 단지로 최근 5년 매매 165건이 거래된 활발한 수준입니다. 24년 42건에서 25년 36건으로 거래가 -14% 줄었으나, 전세 157건이 매매 165건과 거의 동등한 수준으로 거래돼 전세 수요가 강한 특징을 보입니다. 85㎡ 매매 평균 4억은 5년 최고가 7억과 3억 차이로 가격 조정이 상당히 진행된 상태이며, 전세가율 78.9%는 갭투자 매력이 큰 수준입니다. 호구포역 도보 7분의 준역세권에 인천금융고등학교·인천논곡초등학교 도보 4-6분 학군 입지가 수요층을 받쳐줍니다.