우정혁신도시1차동원로얄듀크아파트

우정혁신도시1차동원로얄듀크아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 600만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 5억 1천 기준)
• 중구 유곡동 인근 단지(10개) 평균 비교: +14.9% — 인근 평균 약 522만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 21건 (활발)
• 전세가율: 70.0%

우정혁신도시1차동원로얄듀크아파트는 309세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 62건이 거래된 활발한 시장을 보입니다. 특히 24년 8건에서 25년 22건으로 거래가 +175% 급증하며 시장이 빠르게 살아난 상태입니다. 85㎡ 매매 평균 5억은 5년 최고가 5억 7천과 7천만 차이로 현재 가격대가 충분히 지지받고 있습니다. 전세가율 70%로 갭투자 매력이 있으며, 매매 62건 대비 전세 87건이 활발해 임대 수요도 함께 받쳐주는 상황입니다.