동덕현대3차

중구 복산동 · 203세대 · 1991년 · 동덕개발 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 6천
7층 · 2025-12-31
최고 대비 -5,500만(25.0%)
5년 연평균 -2.8%
최근 5년 최고가중개거래
2억 2천
2025-01-14

최근 실거래

동덕현대3차 전용 77㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 6천중개
전용 77㎡ · 7층
2025-12-31
매매1억 8천중개
전용 77㎡ · 12층
2025-06-11
매매1억 5천중개
전용 77㎡ · 8층
2025-01-20
매매2억 2천중개
전용 77㎡ · 9층
2025-01-14
매매2억중개
전용 77㎡ · 7층
2025-01-06

가격 추이

동덕현대3차 시세 분석

동덕현대3차는 203세대 소규모 노후 단지로 최근 5년 매매 36건 중 24년 6건에서 25년 10건으로 거래가 +67% 급증한 활기가 생긴 상태입니다. 전세가율 85.9%로 매우 높아 전세 자금 수요가 강하며, 매매 평균 1억 7천 대비 전세 평균 보증금 1억 3천으로 갭투자 매력이 큰 수준입니다. 면적별로는 64㎡ 1억 6천에서 77㎡ 1억 9천으로 단계적 가격 형성이 뚜렷하고, 5년 최고가 2억 2천과 최근 매매가 간 차이도 크지 않아 가격이 현 수준에서 지지되고 있습니다. 소규모이지만 전세 수요와 최근 거래 활발화가 시장 관심을 끌어올리는 신호로 작용하고 있습니다.

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복산동 주변 단지

위치

울산광역시 중구 손골2길 12

단지 소개

소재지울산광역시 중구 손골2길 12
준공1991년 · 공동주택
세대수203세대
최고층지상 13층
주차지상 195대 · 세대당 0.96대
난방개별난방
시공사동덕개발
전용면적64㎡, 71㎡, 77㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 6천 (전용 64㎡ · 2026-02-13)
5년 최고1억 8천 (2021-08-19)
전세가율 85.9%

최근 5년 동안 동덕현대3차에서는 총 74건의 실거래가 집계되었으며, 매매 36건, 전세 27건, 월세 11건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 복산동 동덕현대아파트(101.102동) 아파트, 복산동 동덕현대아파트104동 아파트 등이 있으며, 같은 복산동 일대의 다른 단지는 중구 복산동 아파트, 시군구 단위 비교는 중구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

동덕현대3차는 몇 년 준공, 몇 세대?
동덕현대3차는 1991년 준공 아파트로, 총 203세대 규모입니다. 시공사는 동덕개발입니다.
동덕현대3차 최근 실거래가는?
전용 77㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 6천입니다. (2025-12-31 기준)
동덕현대3차 최근 5년 최고가는?
전용 77㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 2천입니다. (2025-01-14)
동덕현대3차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 36건이 집계되었습니다.
동덕현대3차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 27건 평균 보증금은 1억 3천입니다.
동덕현대3차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 11건 평균은 보증금 1,545만 / 월세 49만입니다.
동덕현대3차 전용면적은?
동덕현대3차의 전용면적은 64㎡ ~ 77㎡ 범위입니다.
동덕현대3차 주차 가능 대수는?
총 195대 (지상 195대) 주차가 가능합니다.
동덕현대3차 최고층은?
지상 13층 규모입니다.
동덕현대3차 면적별 가격은?
전용 64㎡ 1억 6천, 전용 71㎡ 1억 8천, 전용 77㎡ 1억 6천 (최근 거래가 기준)
동덕현대3차 노후 아파트인가요?
동덕현대3차는 1991년 준공으로 35년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
동덕현대3차 2억대 매매 가능한가요?
동덕현대3차 최근 5년 매매 최고가는 2억 2천, 평균은 1억 7천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
복산동 아파트 중에 동덕현대3차만한 단지가 있나요?
복산동에는 동덕현대3차 외에도 여러 단지가 있습니다. 중구 복산동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
동덕현대3차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 6천, 최근 전세가 1억 4천로, 전세가율은 약 85.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: