세창짜임아파트

세창짜임아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 334만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 2억 8천 기준)
• 중구 반구동 인근 단지(10개) 평균 비교: -34.9% — 인근 평균 약 513만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 2.2% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
• 전세가율: 56.3%

세창짜임아파트는 244세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 10건에 불과해 거래량이 매우 적은 상태입니다. 24년 4건에서 25년 0건으로 매매 거래가 완전히 끊긴 가운데, 전세 1건, 월세 3건만 거래되며 임대 수요도 미미한 실정입니다. 85㎡ 매매 평균 2억 6천은 5년 최고가 2억 9천과 3천 차이로 가격이 한풀 꺾인 상태이며, 전세가율 56.3% 수준에서 갭투자 매력도 제한적입니다. 20년차 노후 단지에 거래 부진이 심해 유동성이 극히 낮은 상황으로 해석됩니다.