신선산휴먼빌

남구 상개동 · 397세대 · 2008년 · 참좋은건설(주) · 아파트
동해선개운포역11분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 6천
3층 · 2026-02-07
최고 대비 -5,800만(17.8%)
5년 연평균 -3.0%
최근 5년 최고가
3억 2천
2021-09-30

최근 실거래

신선산휴먼빌 전용 84㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 6천중개
전용 84㎡ · 3층
2026-02-07
매매2억 6천중개
전용 84㎡ · 5층
2025-12-29
매매2억 9천중개
전용 84㎡ · 21층
2025-10-22
매매2억 9천중개
전용 84㎡ · 13층
2025-09-26
매매2억 8천중개
전용 84㎡ · 6층
2025-09-10

가격 추이

신선산휴먼빌 시세 분석

신선산휴먼빌은 397세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 67건이 거래된 활발도가 낮은 단지입니다. 24년 18건에서 25년 10건으로 거래가 -44% 급감하며 시장이 크게 위축된 상태입니다. 84㎡ 매매 평균은 2억 9천으로 5년 최고가 3억 3천(2021년 9월)과 4천만 원 차이가 있어 가격 조정이 진행 중입니다. 전세가율 72.3%로 갭투자 매력이 높으나 거래 부진이 강합니다.

휙 등록 매물

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상개동 주변 단지

위치

울산광역시 남구 두왕로34번길 42

단지 소개

소재지울산광역시 남구 두왕로34번길 42
준공2008년 · 공동주택
세대수397세대
최고층지상 25층
주차지상 151대 / 지하 286대 · 세대당 1.10대
난방개별난방
시공사참좋은건설(주)
전용면적73㎡, 84㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 3천 (전용 73㎡ · 2026-01-16)
5년 최고3억 1천 (2022-04-29)
전세가율 72.3%

최근 5년 동안 신선산휴먼빌에서는 총 85건의 실거래가 집계되었으며, 매매 67건, 전세 7건, 월세 11건이 신고되었습니다.

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자주 묻는 질문

신선산휴먼빌는 몇 년 준공, 몇 세대?
신선산휴먼빌는 2008년 준공 아파트로, 총 397세대 규모입니다. 시공사는 참좋은건설(주)입니다.
신선산휴먼빌 최근 실거래가는?
전용 84㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 6천입니다. (2026-02-07 기준)
신선산휴먼빌 최근 5년 최고가는?
전용 84㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 2천입니다. (2021-09-30)
신선산휴먼빌 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 67건이 집계되었습니다.
신선산휴먼빌 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 7건 평균 보증금은 2억 2천입니다.
신선산휴먼빌 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 11건 평균은 보증금 2,409만 / 월세 78만입니다.
신선산휴먼빌 전용면적은?
신선산휴먼빌의 전용면적은 73㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
신선산휴먼빌 주차 가능 대수는?
총 437대 (지상 151대 / 지하 286대) 주차가 가능합니다.
신선산휴먼빌 최고층은?
지상 25층 규모입니다.
신선산휴먼빌 주변 지하철은?
도보권에 개운포역(동해선) 도보 11분이(가) 있습니다.
신선산휴먼빌 면적별 가격은?
전용 73㎡ 2억 3천, 전용 84㎡ 2억 6천, 전용 85㎡ 2억 9천 (최근 거래가 기준)
개운포역 도보 거리에 있는 아파트?
신선산휴먼빌는 동해선 개운포역 도보 11분 거리에 위치한 아파트입니다.
신선산휴먼빌 3억대 매매 가능한가요?
신선산휴먼빌 최근 5년 매매 최고가는 3억 2천, 평균은 2억 9천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
상개동 아파트 중에 신선산휴먼빌만한 단지가 있나요?
상개동에는 신선산휴먼빌 외에도 여러 단지가 있습니다. 남구 상개동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
신선산휴먼빌 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 6천, 최근 전세가 1억 7천로, 전세가율은 약 72.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: