달동주공2단지

남구 달동 · 720세대 · 1993년 · 진로건설(주) · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 5천
10층 · 2026-02-11
최고 대비 -3,200만(16.9%)
5년 연평균 -1.7%
최근 5년 최고가
1억 8천
2021-10-29

최근 실거래

달동주공2단지 전용 45㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 5천중개
전용 45㎡ · 10층
2026-02-11
매매1억 6천중개
전용 45㎡ · 15층
2026-01-24
매매1억 6천중개
전용 45㎡ · 9층
2026-01-20
매매1억 5천중개
전용 45㎡ · 7층
2025-12-04
매매1억 5천중개
전용 45㎡ · 9층
2025-12-03

가격 추이

달동주공2단지 시세 분석

달동주공2단지는 1993년 준공 33년차 720세대 노후 단지로 최근 5년 매매 138건 중 매매보다 전세 279건, 월세 298건이 거래돼 임대 수요가 매매의 2배 이상 활발한 단지입니다. 24년 23건에서 25년 19건으로 매매 거래가 -17% 줄어들며 시장이 다소 위축된 상태입니다. 전세가율이 106.8%로 100%를 초과해 전세 보증금이 매매가를 역전했으며, 39㎡·45㎡ 모두 매매 평균 1억 6천 수준으로 면적별 가격 차이가 거의 없습니다. 노후 단지의 특성상 실거주보다는 임대 수익을 목적으로 한 갭투자 및 월세 운영 수요가 시장을 주도하고 있습니다.

휙 등록 매물

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달동 주변 단지

위치

울산광역시 남구 번영로107번길 5

단지 소개

소재지울산광역시 남구 번영로107번길 5
준공1993년 · 공동주택
세대수720세대
최고층지상 15층
주차지상 397대 · 세대당 0.55대
난방중앙난방
시공사진로건설(주)
전용면적39㎡, 45㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 1천 (전용 39㎡ · 2026-03-11)
5년 최고1억 8천 (2021-12-11)
전세가율 106.8%

최근 5년 동안 달동주공2단지에서는 총 715건의 실거래가 집계되었으며, 매매 138건, 전세 279건, 월세 298건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 달동 달동현대3차 아파트, 달동 달동주공1단지 아파트 등이 있으며, 같은 달동 일대의 다른 단지는 남구 달동 아파트, 시군구 단위 비교는 남구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

달동주공2단지는 몇 년 준공, 몇 세대?
달동주공2단지는 1993년 준공 아파트로, 총 720세대 규모입니다. 시공사는 진로건설(주)입니다.
달동주공2단지 최근 실거래가는?
전용 45㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 5천입니다. (2026-02-11 기준)
달동주공2단지 최근 5년 최고가는?
전용 45㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 8천입니다. (2021-10-29)
달동주공2단지 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 138건이 집계되었습니다.
달동주공2단지 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 279건 평균 보증금은 1억 1천입니다.
달동주공2단지 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 298건 평균은 보증금 2,287만 / 월세 39만입니다.
달동주공2단지 전용면적은?
달동주공2단지의 전용면적은 39㎡ ~ 45㎡ 범위입니다.
달동주공2단지 주차 가능 대수는?
총 397대 (지상 397대) 주차가 가능합니다.
달동주공2단지 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
달동주공2단지 면적별 가격은?
전용 39㎡ 1억 1천, 전용 45㎡ 1억 5천 (최근 거래가 기준)
달동주공2단지 노후 아파트인가요?
달동주공2단지는 1993년 준공으로 33년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
달동주공2단지 1억대 매매 가능한가요?
달동주공2단지 최근 5년 매매 최고가는 1억 8천, 평균은 1억 5천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
달동 아파트 중에 달동주공2단지만한 단지가 있나요?
달동에는 달동주공2단지 외에도 여러 단지가 있습니다. 남구 달동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
달동주공2단지 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 5천, 최근 전세가 1억 3천로, 전세가율은 약 106.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: