신창무궁화아파트

신창무궁화아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 118만원/㎡ (전용 82㎡ 최근 거래가 9,700만 기준)
• 거래 활발도: 최근 1년 11건 (활발)
• 전세가율: 78.3%

신창무궁화아파트는 176세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 45건이 거래된 활발도가 낮은 단지입니다. 24년 13건에서 25년 10건으로 거래가 -23% 줄어들며 시장 관망세가 짙어진 상태입니다. 59㎡ 매매 평균 6,063만 대비 82㎡ 매매 평균 1억 1천으로 면적별 가격 차이가 약 5천만 원 수준이며, 5년 최고가 1억 2천(2021년)과 현재 시세 차이를 보면 가격 조정이 진행되었습니다. 전세가율 78.3%로 높은 수준이며 월세 11건으로 임대 거래가 매매보다 활발해 임대 수요층이 주로 거주하는 특성을 반영하고 있습니다.