증산로13길44-5

은평구 증산동 · 119세대 · 2004년 · 아파트
6증산(명지대앞)7분
초서신초8분·중연서중2분·고숭실고12분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
5억 7천
3층 · 2025-05-22
최고 대비 -7,500만(11.6%)
최근 5년 최고가
6억 4천
2021-05-10

최근 실거래

증산로13길44-5 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매5억 7천중개
전용 85㎡ · 3층
2025-05-22
매매6억 3천중개
전용 85㎡ · 13층
2024-08-24
매매6억직거래
전용 85㎡ · 14층
2024-07-08
매매6억 2천중개
전용 85㎡ · 8층
2024-06-22
매매6억중개
전용 85㎡ · 5층
2024-05-13

가격 추이

증산로13길44-5 시세 분석

증산로13길44-5는 119세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 10건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 5건에서 25년 1건으로 거래가 80% 급감하며 매매 시장이 크게 위축된 상태입니다. 다만 전세 거래는 24건으로 매매의 2.4배 수준이며 전세가율 70.2%로 갭투자 매력이 있는 수준입니다. 증산역과 새절역 도보 6-8분의 듀얼 역세권과 연서중학교 도보 2분의 학군 입지가 전세 수요를 받쳐주는 요인으로 작용합니다.

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증산동 주변 단지

위치

서울특별시 은평구 증산동 254 증산로13길44-5

단지 소개

소재지서울특별시 은평구 증산동 254 증산로13길44-5
준공2004년 · 공동주택
세대수119세대
최고층지상 15층
전용면적85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매5억 7천 (전용 85㎡ · 2025-05-22)
5년 최고6억 4천 (2021-05-10)
전세가율 70.2%

최근 5년 동안 증산로13길44-5에서는 총 40건의 실거래가 집계되었으며, 매매 10건, 전세 24건, 월세 6건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 증산동 DMC문영퀸즈파크 아파트, 신사동 미성아파트(신사동) 아파트 등이 있으며, 같은 증산동 일대의 다른 단지는 은평구 증산동 아파트, 시군구 단위 비교는 은평구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

증산로13길44-5는 몇 년 준공, 몇 세대?
증산로13길44-5는 2004년 준공 아파트로, 총 119세대 규모입니다.
증산로13길44-5 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 5억 7천입니다. (2025-05-22 기준)
증산로13길44-5 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 6억 4천입니다. (2021-05-10)
증산로13길44-5 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 10건이 집계되었습니다.
증산로13길44-5 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 24건 평균 보증금은 3억 8천입니다.
증산로13길44-5 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 6건 평균은 보증금 1억 8천 / 월세 76만입니다.
증산로13길44-5 전용면적은?
증산로13길44-5의 전용면적은 85㎡입니다.
증산로13길44-5 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
증산로13길44-5 주변 지하철은?
도보권에 증산(명지대앞)(6호선) 도보 7분, 새절(신사)(6호선) 도보 10분이(가) 있습니다.
증산로13길44-5 주변 학교는?
도보권 학교: 연서중학교 도보 2분, 서울서신초등학교 도보 8분, 숭실고등학교 도보 12분.
증산(명지대앞) 도보 거리에 있는 아파트?
증산로13길44-5는 6호선 증산(명지대앞) 도보 7분 거리에 위치한 아파트입니다.
새절(신사) 도보 거리에 있는 아파트?
증산로13길44-5는 6호선 새절(신사) 도보 10분 거리에 위치한 아파트입니다.
증산로13길44-5 6억대 매매 가능한가요?
증산로13길44-5 최근 5년 매매 최고가는 6억 4천, 평균은 6억 960 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
증산동 아파트 중에 증산로13길44-5만한 단지가 있나요?
증산동에는 증산로13길44-5 외에도 여러 단지가 있습니다. 은평구 증산동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
증산로13길44-5 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 5억 7천, 최근 전세가 4억로, 전세가율은 약 70.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: