애필리움아파트

애필리움아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 876만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 7억 4천 기준)
• 은평구 응암동 인근 단지(10개) 평균 비교: -16.7% — 인근 평균 약 1,052만원/㎡
• 전세가율: 56.4%

애필리움아파트는 78세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 6건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 0건에서 25년 2건으로 거래가 나타났으나 연간 1-2건 수준의 낮은 거래량이 시세 형성을 제한하고 있습니다. 85㎡ 매매 평균 7억 2천은 5년 최고가 7억 5천과 3천만 원 차이로 가격이 안정적인 상태이며, 전세가율 56.4%로 갭투자 매력도 제한적입니다. 응암역 도보 1분의 우수한 역세권과 초등학교·고등학교 도보 2-3분 학군 입지가 제한된 거래량 속에서도 가격을 받쳐주는 요소로 작용합니다.