북한산대창센시티

은평구 불광동 · 256세대 · 2004년 · 대창건설 · 아파트
6독바위13분
초연신초2분·중불광중5분·고세명컴퓨터고9분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
7억 4천
14층 · 2026-03-23
최고 대비 -6,000만(7.5%)
5년 연평균 -1.2%
최근 5년 최고가중개거래
8억
2022-05-16

최근 실거래

북한산대창센시티 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매7억 4천중개
전용 85㎡ · 14층
2026-03-23
매매7억 1천중개
전용 85㎡ · 15층
2026-03-05
매매7억 7천중개
전용 85㎡ · 8층
2026-02-27
매매7억중개
전용 85㎡ · 12층
2025-12-15
매매5억 9천중개
전용 85㎡ · 14층
2025-07-05

가격 추이

북한산대창센시티 시세 분석

북한산대창센시티는 256세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 21건이 거래된 적은 규모의 단지입니다. 24년 3건에서 25년 8건으로 거래가 +167% 급증했으나 절대 거래량은 여전히 적은 수준이며, 매매 평균 6억 9천은 5년 최고가 8억 대비 약 1억 1천 낮아 가격 조정이 진행된 상태입니다. 전세 거래가 45건으로 매매 21건의 2배 이상 활발하고 전세가율 65.8%로 갭투자 매력이 있는 수준입니다. 불광중학교 도보 5분, 서울연신초등학교 도보 2분의 학군 입지가 가족 단위 수요를 뒷받침하며, 독바위역 도보 11분 입지와 함께 실거주 및 임차 수요가 혼재된 거래 구조를 띠고 있습니다.

휙 등록 매물

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아파트북한산수자인
은평구 불광동 · 479m
매매5억 8천
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아파트은평뉴타운폭포동4단지제3
은평구 진관동 · 516m
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2026-03-21 · 전용 102㎡
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2026-03-20 · 전용 102㎡
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매매8억 4천
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은평구 진관동 · 963m
매매7억 3천
2026-04-08 · 전용 85㎡
전세5억 4천
2026-03-27 · 전용 85㎡

위치

서울특별시 은평구 불광로 208

단지 소개

소재지서울특별시 은평구 불광로 208
준공2004년 · 공동주택
세대수256세대
최고층지상 17층
주차지상 14대 / 지하 263대 · 세대당 1.08대
난방개별난방
시공사대창건설
전용면적60㎡, 85㎡, 114㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매5억 9천 (전용 60㎡ · 2025-07-03)
5년 최고7억 2천 (2021-09-15)
전세가율 65.8%

최근 5년 동안 북한산대창센시티에서는 총 67건의 실거래가 집계되었으며, 매매 21건, 전세 45건, 월세 1건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 불광동 북한산수자인 아파트, 진관동 은평뉴타운폭포동4단지제3 아파트 등이 있으며, 같은 불광동 일대의 다른 단지는 은평구 불광동 아파트, 시군구 단위 비교는 은평구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

북한산대창센시티는 몇 년 준공, 몇 세대?
북한산대창센시티는 2004년 준공 아파트로, 총 256세대 규모입니다. 시공사는 대창건설입니다.
북한산대창센시티 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 7억 4천입니다. (2026-03-23 기준)
북한산대창센시티 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 8억입니다. (2022-05-16)
북한산대창센시티 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 21건이 집계되었습니다.
북한산대창센시티 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 45건 평균 보증금은 3억 9천입니다.
북한산대창센시티 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 1건 평균은 보증금 1억 / 월세 45만입니다.
북한산대창센시티 전용면적은?
북한산대창센시티의 전용면적은 60㎡ ~ 114㎡ 범위입니다.
북한산대창센시티 주차 가능 대수는?
총 277대 (지상 14대 / 지하 263대) 주차가 가능합니다.
북한산대창센시티 최고층은?
지상 17층 규모입니다.
북한산대창센시티 주변 지하철은?
도보권에 독바위(6호선) 도보 13분이(가) 있습니다.
북한산대창센시티 주변 학교는?
도보권 학교: 서울연신초등학교 도보 2분, 불광중학교 도보 5분, 세명컴퓨터고등학교 도보 9분.
북한산대창센시티 면적별 가격은?
전용 60㎡ 5억 9천, 전용 85㎡ 7억 4천, 전용 114㎡ 7억 9천 (최근 거래가 기준)
독바위 도보 거리에 있는 아파트?
북한산대창센시티는 6호선 독바위 도보 13분 거리에 위치한 아파트입니다.
북한산대창센시티 8억대 매매 가능한가요?
북한산대창센시티 최근 5년 매매 최고가는 8억, 평균은 6억 9천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
불광동 아파트 중에 북한산대창센시티만한 단지가 있나요?
불광동에는 북한산대창센시티 외에도 여러 단지가 있습니다. 은평구 불광동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
북한산대창센시티 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 7억 4천, 최근 전세가 4억 6천로, 전세가율은 약 65.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: