용산지오베르크

용산지오베르크 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 1,494만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 12억 7천 기준)
• 용산구 문배동 인근 단지(10개) 평균 비교: -28.8% — 인근 평균 약 2,097만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 0.4% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
• 전세가율: 40.7%

용산지오베르크는 72세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 6건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 0건에서 25년 2건으로 거래가 시작되며 시장 활동이 미미한 상태입니다. 85㎡ 매매 평균 12억 5천은 5년 최고가 12억 9천과 4천만 원 차이로 가격이 강하게 유지되고 있으며, 전세 50건이 매매 6건의 8배 이상 거래되는 등 임대 시장이 훨씬 활발합니다. 효창공원앞역과 남영역 양쪽 모두 도보 6분 준역세권에 위치하면서 전세가율 40.7%로 임차인 중심의 거래 특성을 드러내고 있습니다.