양평역미소지움아파트

양평역미소지움아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 1,678만원/㎡ (전용 59㎡ 최근 거래가 9억 9천 기준)
• 영등포구 양평동3가 인근 단지(10개) 평균 비교: +23.8% — 인근 평균 약 1,356만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 16건 (활발)
• 전세가율: 64.3%

양평역미소지움아파트는 128세대 소규모 신축 단지로 최근 5년 매매 38건 중 25년에 8건이 거래되며 거래량이 크게 늘어난 상태입니다. 24년 1건에서 25년 8건으로 +700% 증가한 수치는 시장 관심이 빠르게 높아지고 있음을 보여줍니다. 매매 평균 7억 1천은 5년 최고가 10억 3천(59㎡, 2026년 2월)과 3억 원 이상 차이가 있어 현재 가격대는 여전히 조정 상태로 해석됩니다. 양평역 도보 2분의 강한 역세권 입지와 초·고등학교 도보 5-6분의 학군이 전세 71건, 월세 55건으로 나타나는 높은 임대 수요(전세가율 64.3%)를 뒷받침하며, 소규모 단지치고 임대 시장에서의 수요 기반이 탄탄한 특징을 보입니다.