가락우성1차

송파구 가락동 · 839세대 · 1986년 · (주)우성건설 · 아파트
8가락시장6분·3가락시장8분
초신가초6분·중석촌중9분·고가락고7분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
21억 1천
15층 · 2026-02-09
최고 대비 -7,000만(3.2%)
최근 5년 최고가중개거래
21억 8천
2025-12-08

최근 실거래

가락우성1차 전용 109㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매21억 1천중개
전용 109㎡ · 15층
2026-02-09
매매21억 8천중개
전용 109㎡ · 14층
2025-12-08
매매20억 3천중개
전용 109㎡ · 13층
2025-11-21
매매19억 4천중개
전용 109㎡ · 5층
2025-11-08
매매19억중개
전용 109㎡ · 10층
2025-10-29

가격 추이

가락우성1차 시세 분석

가락우성1차는 1986년 준공 40년차 839세대 단지로 최근 5년 매매 169건이 거래되며 임대 수요가 매우 강한 단지입니다. 24년 42건에서 25년 75건으로 매매 거래가 +79% 급증했으나, 전세 519건과 월세 320건으로 5년간 총 839건의 임대 거래가 매매의 5배에 달해 투자자와 임차인 중심의 시장 구조를 보입니다. 전세가율 21.8%로 매우 낮아 매매 가격이 전세보다 훨씬 높으며, 44㎡ 9억 8천부터 128㎡ 17억 4천까지 면적별 가격 차이가 크게 벌어져 있습니다. 가락시장역 도보 5-6분 이중 역세권과 학군 입지가 임차인의 수요를 강하게 뒷받침하고 있습니다.

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가락동 주변 단지

위치

서울특별시 송파구 송파대로32길 8

단지 소개

소재지서울특별시 송파구 송파대로32길 8
준공1986년 · 공동주택
세대수839세대
최고층지상 15층
주차지상 472대 · 세대당 0.56대
난방지역난방
시공사(주)우성건설
전용면적44㎡, 58㎡, 109㎡, 128㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매15억 9천 (전용 44㎡ · 2026-02-03)
5년 최고15억 9천 (2026-02-03)
전세가율 21.8%

최근 5년 동안 가락우성1차에서는 총 1,008건의 실거래가 집계되었으며, 매매 169건, 전세 519건, 월세 320건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 가락동 가락금호 아파트, 가락동 가락동부센트레빌 아파트 등이 있으며, 같은 가락동 일대의 다른 단지는 송파구 가락동 아파트, 시군구 단위 비교는 송파구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

가락우성1차는 몇 년 준공, 몇 세대?
가락우성1차는 1986년 준공 아파트로, 총 839세대 규모입니다. 시공사는 (주)우성건설입니다.
가락우성1차 최근 실거래가는?
전용 109㎡ 최근 매매 실거래가는 21억 1천입니다. (2026-02-09 기준)
가락우성1차 최근 5년 최고가는?
전용 109㎡ 최근 5년 매매 최고가는 21억 8천입니다. (2025-12-08)
가락우성1차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 169건이 집계되었습니다.
가락우성1차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 519건 평균 보증금은 4억 2천입니다.
가락우성1차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 320건 평균은 보증금 1억 6천 / 월세 82만입니다.
가락우성1차 전용면적은?
가락우성1차의 전용면적은 44㎡ ~ 128㎡ 범위입니다.
가락우성1차 주차 가능 대수는?
총 472대 (지상 472대) 주차가 가능합니다.
가락우성1차 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
가락우성1차 주변 지하철은?
도보권에 가락시장(8호선) 도보 6분, 가락시장(3호선) 도보 8분, 경찰병원(3호선) 도보 9분이(가) 있습니다.
가락우성1차 주변 학교는?
도보권 학교: 서울신가초등학교 도보 6분, 가락고등학교 도보 7분, 석촌중학교 도보 9분.
가락우성1차 면적별 가격은?
전용 44㎡ 15억 9천, 전용 58㎡ 17억, 전용 109㎡ 21억 1천, 전용 128㎡ 21억 3천 (최근 거래가 기준)
가락시장 도보 거리에 있는 아파트?
가락우성1차는 8호선 가락시장 도보 6분 거리에 위치한 아파트입니다.
가락시장 도보 거리에 있는 아파트?
가락우성1차는 3호선 가락시장 도보 8분 거리에 위치한 아파트입니다.
가락우성1차 노후 아파트인가요?
가락우성1차는 1986년 준공으로 40년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
가락우성1차 21억대 매매 가능한가요?
가락우성1차 최근 5년 매매 최고가는 21억 8천, 평균은 11억 6천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
가락동 아파트 중에 가락우성1차만한 단지가 있나요?
가락동에는 가락우성1차 외에도 여러 단지가 있습니다. 송파구 가락동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
가락우성1차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 21억 1천, 최근 전세가 6억 8천로, 전세가율은 약 21.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: