하월곡동신

성북구 하월곡동 · 746세대 · 1998년 · 조합 · 아파트
6월곡(동덕여대)10분·4길음13분
초숭곡초7분·중숭곡중8분·고도시과학기술고6분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
8억 3천
23층 · 2026-03-15
최고 대비 -8,000만(8.8%)
5년 연평균 -0.5%
최근 5년 최고가
9억 1천
2021-10-01

최근 실거래

하월곡동신 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매8억 3천중개
전용 85㎡ · 23층
2026-03-15
매매7억 9천중개
전용 85㎡ · 24층
2026-02-07
매매8억 1천중개
전용 85㎡ · 4층
2026-01-31
매매8억 3천중개
전용 85㎡ · 18층
2026-01-29
매매8억 6천중개
전용 85㎡ · 6층
2025-12-05

가격 추이

하월곡동신 시세 분석

하월곡동신은 746세대 28년차 단지로 최근 5년 매매 107건이 거래된 중간 규모의 활발한 단지입니다. 24년 31건에서 25년 25건으로 거래가 -19% 줄어들며 시장이 다소 침체된 상태이며, 5년 최고가 9억 1천(2021년)과 현재 85㎡ 매매 평균 7억 7천 간에 1억 4천 정도 낙차가 있어 가격 조정이 진행되고 있습니다. 전세 165건이 매매 107건을 크게 앞돌아 전세가율이 46.6%로 임차인 우위 시장이 형성되어 있으며, 월곡역 도보 8분·길음역 도보 11분의 준역세권 입지와 도시과학기술고등학교·숭곡초등학교 근처 학군이 가격을 받쳐줍니다.

휙 등록 매물

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하월곡동 주변 단지

위치

서울특별시 성북구 오패산로3길 17

단지 소개

소재지서울특별시 성북구 오패산로3길 17
준공1998년 · 공동주택
세대수746세대
최고층지상 24층
주차지상 240대 / 지하 400대 · 세대당 0.86대
난방개별난방
시공사조합
전용면적60㎡, 85㎡, 115㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매7억 3천 (전용 60㎡ · 2026-03-28)
5년 최고7억 8천 (2026-03-21)
전세가율 46.6%

최근 5년 동안 하월곡동신에서는 총 322건의 실거래가 집계되었으며, 매매 107건, 전세 165건, 월세 50건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 하월곡동 하월곡아남아파트 아파트, 하월곡동 하월곡아남 아파트 등이 있으며, 같은 하월곡동 일대의 다른 단지는 성북구 하월곡동 아파트, 시군구 단위 비교는 성북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

하월곡동신는 몇 년 준공, 몇 세대?
하월곡동신는 1998년 준공 아파트로, 총 746세대 규모입니다. 시공사는 조합입니다.
하월곡동신 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 8억 3천입니다. (2026-03-15 기준)
하월곡동신 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 9억 1천입니다. (2021-10-01)
하월곡동신 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 107건이 집계되었습니다.
하월곡동신 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 165건 평균 보증금은 3억 6천입니다.
하월곡동신 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 50건 평균은 보증금 1억 3천 / 월세 79만입니다.
하월곡동신 전용면적은?
하월곡동신의 전용면적은 60㎡ ~ 115㎡ 범위입니다.
하월곡동신 주차 가능 대수는?
총 640대 (지상 240대 / 지하 400대) 주차가 가능합니다.
하월곡동신 최고층은?
지상 24층 규모입니다.
하월곡동신 주변 지하철은?
도보권에 월곡(동덕여대)(6호선) 도보 10분, 길음(4호선) 도보 13분이(가) 있습니다.
하월곡동신 주변 학교는?
도보권 학교: 서울도시과학기술고등학교 도보 6분, 서울숭곡초등학교 도보 7분, 숭곡중학교 도보 8분.
하월곡동신 면적별 가격은?
전용 60㎡ 7억 3천, 전용 85㎡ 8억 3천, 전용 115㎡ 9억 (최근 거래가 기준)
월곡(동덕여대) 도보 거리에 있는 아파트?
하월곡동신는 6호선 월곡(동덕여대) 도보 10분 거리에 위치한 아파트입니다.
길음 도보 거리에 있는 아파트?
하월곡동신는 4호선 길음 도보 13분 거리에 위치한 아파트입니다.
하월곡동신 노후 아파트인가요?
하월곡동신는 1998년 준공으로 28년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
하월곡동신 9억대 매매 가능한가요?
하월곡동신 최근 5년 매매 최고가는 9억 1천, 평균은 6억 5천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
하월곡동 아파트 중에 하월곡동신만한 단지가 있나요?
하월곡동에는 하월곡동신 외에도 여러 단지가 있습니다. 성북구 하월곡동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
하월곡동신 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 8억 3천, 최근 전세가 5억 5천로, 전세가율은 약 46.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: