성수금호3차

성수금호3차 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 2,459만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 20억 9천 기준)
• 성동구 성수동1가 인근 단지(10개) 평균 비교: -20.6% — 인근 평균 약 3,095만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 8건 (보통)
• 전세가율: 53.5%

성수금호3차는 159세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 12건이라 거래량이 매우 적은 편이나, 24년 1건에서 25년 9건으로 거래가 +800% 급증하며 시장이 크게 살아났습니다. 85㎡ 매매 평균은 16억 8천으로 60㎡ 12억 7천과 4억 이상 차이가 나 소형과 대형 간 가격 격차가 뚜렷합니다. 전세 65건이 매매 12건의 5배 이상 거래되고 전세가율 53.5%로 갭투자 수요가 활발하며, 서울숲역과 성수역 이중 역세권에 초등학교 도보 2분 학군이 강점으로 작용합니다.