방배우성

서초구 방배동 · 468세대 · 1991년 · 우성건설 · 아파트
4사당4분·2사당4분
초이수초7분·중동덕여자중13분·고웹툰애니메이션고10분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
20억 5천
3층 · 2025-12-23
최고가 동일
최근 5년 최고가중개거래
20억 5천
2025-12-23

최근 실거래

방배우성 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매20억 5천중개
전용 85㎡ · 3층
2025-12-23
매매19억 2천중개
전용 85㎡ · 4층
2025-09-05
매매17억 2천중개
전용 85㎡ · 1층
2025-03-10
매매16억중개
전용 85㎡ · 6층
2024-11-02
매매15억 5천중개
전용 85㎡ · 8층
2024-07-26

가격 추이

방배우성 시세 분석

방배우성은 468세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 35건에 그쳐 거래량이 적은 편입니다. 24년 9건에서 25년 10건으로 거래가 +11% 소폭 증가했으나, 매매 거래는 제한적인 반면 전세 190건과 월세 136건이 훨씬 활발해 임대 수요 중심의 단지입니다. 85㎡ 최고가 20억 5천은 평균가 15억 7천과 5억 차이로 개별 거래 편차가 큰 상태이며, 전세가율 25%는 매수자가 상당히 우위인 수준입니다. 사당역 2·4호선 도보 3-4분의 역세권 입지가 임대 수요를 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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방배동 주변 단지

위치

서울특별시 서초구 방배선행길 1

단지 소개

소재지서울특별시 서초구 방배선행길 1
준공1991년 · 공동주택
세대수468세대
최고층지상 12층
주차지상 306대 / 지하 26대 · 세대당 0.71대
난방개별난방
시공사우성건설
전용면적80㎡, 85㎡, 117㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매22억 (전용 80㎡ · 2026-03-31)
5년 최고22억 (2026-03-31)
전세가율 25.0%

최근 5년 동안 방배우성에서는 총 361건의 실거래가 집계되었으며, 매매 35건, 전세 190건, 월세 136건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 방배동 방배래미안 아파트, 남현동 예성그랑펠리체아파트 아파트 등이 있으며, 같은 방배동 일대의 다른 단지는 서초구 방배동 아파트, 시군구 단위 비교는 서초구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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방배동 다른 단지 시세→서초구 전체 시세→서울 아파트 매매가 순위 TOP 50→

자주 묻는 질문

방배우성는 몇 년 준공, 몇 세대?
방배우성는 1991년 준공 아파트로, 총 468세대 규모입니다. 시공사는 우성건설입니다.
방배우성 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 20억 5천입니다. (2025-12-23 기준)
방배우성 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 20억 5천입니다. (2025-12-23)
방배우성 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 35건이 집계되었습니다.
방배우성 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 190건 평균 보증금은 6억 6천입니다.
방배우성 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 136건 평균은 보증금 3억 3천 / 월세 115만입니다.
방배우성 전용면적은?
방배우성의 전용면적은 80㎡ ~ 117㎡ 범위입니다.
방배우성 주차 가능 대수는?
총 332대 (지상 306대 / 지하 26대) 주차가 가능합니다.
방배우성 최고층은?
지상 12층 규모입니다.
방배우성 주변 지하철은?
도보권에 사당(4호선) 도보 4분, 사당(2호선) 도보 4분이(가) 있습니다.
방배우성 주변 학교는?
도보권 학교: 서울이수초등학교 도보 7분, 서울웹툰애니메이션고등학교 도보 10분, 동덕여자중학교 도보 13분.
방배우성 면적별 가격은?
전용 80㎡ 22억, 전용 85㎡ 20억 5천, 전용 117㎡ 15억 4천 (최근 거래가 기준)
사당 도보 거리에 있는 아파트?
방배우성는 4호선 사당 도보 4분 거리에 위치한 아파트입니다.
사당 도보 거리에 있는 아파트?
방배우성는 2호선 사당 도보 4분 거리에 위치한 아파트입니다.
방배우성 노후 아파트인가요?
방배우성는 1991년 준공으로 35년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
방배우성 20억대 매매 가능한가요?
방배우성 최근 5년 매매 최고가는 20억 5천, 평균은 16억 5천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
방배동 아파트 중에 방배우성만한 단지가 있나요?
방배동에는 방배우성 외에도 여러 단지가 있습니다. 서초구 방배동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
방배우성 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 20억 5천, 최근 전세가 5억 9천로, 전세가율은 약 25.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: