방배아트자이

서초구 방배동 · 353세대 · 2018년 · GS건설 · 아파트
2방배7분
초신중초9분·중서초중13분·고상문고2분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
27억 9천
14층 · 2025-10-30
최고 대비 -1억 1천(3.8%)
최근 5년 최고가중개거래
29억
2025-07-15

최근 실거래

방배아트자이 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매27억 9천중개
전용 85㎡ · 14층
2025-10-30
매매29억중개
전용 85㎡ · 8층
2025-07-15
매매26억중개
전용 85㎡ · 11층
2025-03-22
매매25억 4천중개
전용 85㎡ · 9층
2025-03-15
매매26억중개
전용 85㎡ · 11층
2025-03-12

가격 추이

방배아트자이 시세 분석

방배아트자이는 353세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 60건이 거래된 적은 수준입니다. 24년 23건에서 25년 17건으로 거래가 -26% 줄어들며 매매 시장이 약해진 상태인데, 전세 241건이 매매 60건의 4배로 거래돼 임대 수요가 훨씬 활발합니다. 85㎡ 매매 평균 23억 8천은 5년 최고가 29억과 5억 이상 차이가 나 가격 조정이 진행되고 있으며, 전세가율 45.9%로 매수자 우위 시장이 뒷받침됩니다. 방배역 도보 6분 역세권과 상문고등학교 도보 2분 학군 입지가 임대 거주자 수요를 강하게 작용합니다.

휙 등록 매물

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방배동 주변 단지

위치

서울특별시 서초구 명달로9길 57

단지 소개

소재지서울특별시 서초구 명달로9길 57
준공2018년 · 공동주택
세대수353세대
최고층지상 15층
주차지하 570대 · 세대당 1.61대
난방지역난방
시공사GS건설
전용면적60㎡, 85㎡, 127㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매22억 (전용 60㎡ · 2026-02-04)
5년 최고25억 9천 (2025-10-31)
전세가율 45.9%

최근 5년 동안 방배아트자이에서는 총 510건의 실거래가 집계되었으며, 매매 60건, 전세 241건, 월세 209건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 방배동 삼환나띠르빌 아파트, 방배동 방배임광1,2차 아파트 등이 있으며, 같은 방배동 일대의 다른 단지는 서초구 방배동 아파트, 시군구 단위 비교는 서초구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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방배동 다른 단지 시세→서초구 전체 시세→서울 아파트 매매가 순위 TOP 50→

자주 묻는 질문

방배아트자이는 몇 년 준공, 몇 세대?
방배아트자이는 2018년 준공 아파트로, 총 353세대 규모입니다. 시공사는 GS건설입니다.
방배아트자이 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 27억 9천입니다. (2025-10-30 기준)
방배아트자이 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 29억입니다. (2025-07-15)
방배아트자이 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 60건이 집계되었습니다.
방배아트자이 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 241건 평균 보증금은 10억 5천입니다.
방배아트자이 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 209건 평균은 보증금 4억 891 / 월세 98만입니다.
방배아트자이 전용면적은?
방배아트자이의 전용면적은 60㎡ ~ 127㎡ 범위입니다.
방배아트자이 주차 가능 대수는?
총 570대 (지하 570대) 주차가 가능합니다.
방배아트자이 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
방배아트자이 주변 지하철은?
도보권에 방배(2호선) 도보 7분이(가) 있습니다.
방배아트자이 주변 학교는?
도보권 학교: 상문고등학교 도보 2분, 서울신중초등학교 도보 9분, 서초중학교 도보 13분.
방배아트자이 면적별 가격은?
전용 60㎡ 22억, 전용 85㎡ 27억 9천, 전용 127㎡ 33억 5천 (최근 거래가 기준)
방배 도보 거리에 있는 아파트?
방배아트자이는 2호선 방배 도보 7분 거리에 위치한 아파트입니다.
방배아트자이 29억대 매매 가능한가요?
방배아트자이 최근 5년 매매 최고가는 29억, 평균은 21억 5천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
방배동 아파트 중에 방배아트자이만한 단지가 있나요?
방배동에는 방배아트자이 외에도 여러 단지가 있습니다. 서초구 방배동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
방배아트자이 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 27억 9천, 최근 전세가 12억 6천로, 전세가율은 약 45.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: