반포현대동궁

반포현대동궁 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 3,354만원/㎡ (전용 82㎡ 최근 거래가 27억 5천 기준)
• 서초구 반포동 인근 단지(10개) 평균 비교: -23.5% — 인근 평균 약 4,382만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 8건 (보통)
• 전세가율: 22.5%

반포현대동궁은 224세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 31건이 거래된 적은 단지입니다. 24년과 25년 거래량이 모두 12건으로 변화가 없으며, 5년 최고가 27억 5천 대비 현재 평균 매매가 18억 10천으로 상당한 가격 조정이 진행된 상태입니다. 70㎡ 매매 평균 20억 4천, 82㎡ 매매 평균 18억 1천으로 면적별 격차가 약 2억 원이며, 전세가율이 22.5%로 매우 낮아 매수자가 절대 우위에 있습니다. 고속터미널역 도보 5-7분의 강한 역세권 입지와 서울잠원초 도보 5분이 가격 방어에 작용합니다.