토정한강삼성

토정한강삼성 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 2,594만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 22억 500 기준)
• 마포구 토정동 인근 단지(10개) 평균 비교: +5.2% — 인근 평균 약 2,466만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 10.0% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 17건 (활발)
• 전세가율: 34.3%

토정한강삼성은 456세대 중규모 단지로 최근 5년 매매 67건 중 25년이 32건으로 전년 대비 +78% 급증하며 시장이 빠르게 살아나고 있습니다. 임대 거래(전세 295건, 월세 116건)가 매매의 6배 규모로 임대 수요가 압도적이며, 34.3%의 낮은 전세가율은 매수자 우위 시장을 뒷받침합니다. 85㎡ 매매 평균 15억 1천은 60㎡ 12억 1천과 약 3억 차이로 면적별 가격 프리미엄이 명확하며, 마포역 도보 6분의 역세권과 서울염리초 도보 7분의 학군 입지가 거래 활성화를 받쳐줍니다.