마포대림1차

마포대림1차 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 1,580만원/㎡ (전용 131㎡ 최근 거래가 20억 7천 기준)
• 마포구 용강동 인근 단지(10개) 평균 비교: -39.6% — 인근 평균 약 2,618만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 6건 (보통)
• 전세가율: 43.5%

마포대림1차는 123세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 12건에 불과하지만 24년 1건에서 25년 8건으로 거래가 급증한 단지입니다. 5년 최고가 20억 7천(2025-09)은 현재 매매 평균 18억 5천과 약 2억 2천 차이로 최근 들어 가격이 상승 추세를 보이고 있습니다. 전세 거래가 28건으로 매매 12건의 2배 이상 활발하며 전세가율 43.5%로 매수자 우위 시장이 형성되어 있습니다. 마포역 도보 4분, 서울염리초 도보 6분의 강력한 입지가 최근 거래 회복을 견인하는 요인으로 해석됩니다.