서서울삼성아파트

서서울삼성아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 1,553만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 13억 2천 기준)
• 마포구 아현동 인근 단지(10개) 평균 비교: -32.5% — 인근 평균 약 2,302만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 9건 (보통)
• 전세가율: 59.2%

서서울삼성아파트는 208세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 36건이 거래된 가운데 24년 8건에서 25년 16건으로 거래가 2배 증가하며 시장이 빠르게 살아나고 있습니다. 49㎡ 평균 7억 5천 대비 85㎡ 평균 10억 6천으로 면적별 가격 차이가 3억 원 수준으로 나타나며, 5년 최고가 13억 2천(2026년 01월)과 현재 거래 수준의 격차를 고려하면 가격 조정이 일부 진행된 상태입니다. 전세 거래가 96건으로 매매 36건 대비 2.7배 활발하며 전세가율 59.2%로 전세 수요 중심의 임대 시장이 형성되어 있습니다. 아현역 도보 4분, 애오개역 도보 5분의 이중 역세권에 초중학교 도보 3-4분 학군 입지가 강한 임차 수요를 받쳐줍니다.