성산시영아파트

성산시영아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 2,680만원/㎡ (전용 50㎡ 최근 거래가 13억 4천 기준)
• 마포구 성산동 인근 단지(10개) 평균 비교: +96.9% — 인근 평균 약 1,361만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 4.2% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 63건 (활발)
• 전세가율: 23.5%

성산시영아파트는 3,710세대 대단지로 최근 5년 매매 208건 중 25년에 103건이 거래되며 시장이 급격히 활성화되고 있습니다. 24년 38건에서 25년 103건으로 거래가 +171% 급증한 반면, 50㎡ 매매 평균은 9억 9천으로 5년 최고가 13억 9천 대비 4억 원 이상 조정된 상태입니다. 전세가율이 23.5%로 매우 낮아 매수자에게 유리한 조건이며, 전세 1,068건과 월세 506건으로 임대 수요가 매매의 6배 이상 활발한 투자용·임차인 중심 단지로 기능하고 있습니다. 디지털미디어시티역과 월드컵경기장역 도보 4-5분의 이중 역세권이 가격 하락 속에서도 임대 거래를 뒷받침합니다.