청량리역 한양수자인 그라시엘

동대문구 용두동 · 1,152세대 · 2023년 · 한양건설 · 주상복합
1청량리(서울시립대입구)5분·경의중앙선청량리역7분·코레일청량리8분
초신답초8분·중숭인중6분·고정화고14분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
16억 5천
28층 · 2026-03-25
최고 대비 -1억 4천(7.8%)
최근 5년 최고가중개거래
17억 9천
2026-01-17

최근 실거래

청량리역 한양수자인 그라시엘 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매16억 5천중개
전용 85㎡ · 28층
2026-03-25
매매16억 3천중개
전용 85㎡ · 13층
2026-03-21
매매17억중개
전용 85㎡ · 35층
2026-03-07
매매16억 5천중개
전용 85㎡ · 36층
2026-02-28
매매17억 8천중개
전용 85㎡ · 21층
2026-02-24

가격 추이

청량리역 한양수자인 그라시엘 시세 분석

청량리역 한양수자인 그라시엘은 1,152세대 3년차 신축 단지로 최근 5년 매매 55건 중 25년에 42건이 거래돼 시장이 급격히 활성화됐습니다. 24년 4건에서 25년 42건으로 거래량이 +950% 증가한 것은 신축 단지의 거래 개시 시점과 맞물린 현상으로, 85㎡ 매매 평균 15억 9천은 5년 최고가 17억 9천과 2억 차이로 신축치고는 가격 조정이 진행된 상태입니다. 전세 446건이 매매 55건의 8배 규모로 거래되며 전세가율 57.6%는 갭투자 수익성을 갖춘 수준이고, 청량리역 1호선·경의중앙선 양쪽 역세권과 숭인중 도보 5분 학군이 임대 수요와 실거주 수요를 함께 받쳐줍니다.

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용두동 주변 단지

위치

서울특별시 동대문구 고산자로32길 78

단지 소개

소재지서울특별시 동대문구 고산자로32길 78
준공2023년 · 공동주택
세대수1,152세대
최고층지상 58층
주차지하 1,381대 · 세대당 1.20대
난방개별난방
시공사한양건설
전용면적85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매16억 5천 (전용 85㎡ · 2026-03-25)
5년 최고17억 9천 (2026-01-17)
전세가율 57.6%

최근 5년 동안 청량리역 한양수자인 그라시엘에서는 총 762건의 실거래가 집계되었으며, 매매 55건, 전세 446건, 월세 261건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 용두동 청량리역해링턴플레이스 아파트, 전농동 청량리역 롯데캐슬 SKY-L65 아파트 등이 있으며, 같은 용두동 일대의 다른 단지는 동대문구 용두동 아파트, 시군구 단위 비교는 동대문구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

청량리역 한양수자인 그라시엘는 몇 년 준공, 몇 세대?
청량리역 한양수자인 그라시엘는 2023년 준공 아파트로, 총 1,152세대 규모입니다. 시공사는 한양건설입니다.
청량리역 한양수자인 그라시엘 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 16억 5천입니다. (2026-03-25 기준)
청량리역 한양수자인 그라시엘 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 17억 9천입니다. (2026-01-17)
청량리역 한양수자인 그라시엘 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 55건이 집계되었습니다.
청량리역 한양수자인 그라시엘 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 446건 평균 보증금은 6억 4천입니다.
청량리역 한양수자인 그라시엘 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 261건 평균은 보증금 1억 6천 / 월세 237만입니다.
청량리역 한양수자인 그라시엘 전용면적은?
청량리역 한양수자인 그라시엘의 전용면적은 85㎡입니다.
청량리역 한양수자인 그라시엘 주차 가능 대수는?
총 1,381대 (지하 1,381대) 주차가 가능합니다.
청량리역 한양수자인 그라시엘 최고층은?
지상 58층 규모입니다.
청량리역 한양수자인 그라시엘 주변 지하철은?
도보권에 청량리(서울시립대입구)(1호선) 도보 5분, 청량리역(경의중앙선) 도보 7분, 청량리(코레일) 도보 8분이(가) 있습니다.
청량리역 한양수자인 그라시엘 주변 학교는?
도보권 학교: 숭인중학교 도보 6분, 서울신답초등학교 도보 8분, 서울정화고등학교 도보 14분.
청량리(서울시립대입구) 도보 거리에 있는 아파트?
청량리역 한양수자인 그라시엘는 1호선 청량리(서울시립대입구) 도보 5분 거리에 위치한 아파트입니다.
청량리역 도보 거리에 있는 아파트?
청량리역 한양수자인 그라시엘는 경의중앙선 청량리역 도보 7분 거리에 위치한 아파트입니다.
청량리역 한양수자인 그라시엘 신축 아파트인가요?
청량리역 한양수자인 그라시엘는 2023년 준공으로 4년차 신축 아파트입니다.
청량리역 한양수자인 그라시엘 17억대 매매 가능한가요?
청량리역 한양수자인 그라시엘 최근 5년 매매 최고가는 17억 9천, 평균은 15억 8천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
용두동 아파트 중에 청량리역 한양수자인 그라시엘만한 단지가 있나요?
용두동에는 청량리역 한양수자인 그라시엘 외에도 여러 단지가 있습니다. 동대문구 용두동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
청량리역 한양수자인 그라시엘 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 16억 5천, 최근 전세가 9억 5천로, 전세가율은 약 57.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: