답십리한화아파트

답십리한화아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 1,124만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 9억 5천 기준)
• 동대문구 답십리동 인근 단지(10개) 평균 비교: -11.3% — 인근 평균 약 1,267만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 2.0% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 3건 (저조)
• 전세가율: 60.5%

답십리한화아파트는 146세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 17건으로 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 5건에서 25년 1건으로 거래가 -80% 급감하며 시장 침체가 뚜렷한 상태입니다. 85㎡ 매매 평균 8억 6천은 5년 최고가 9억 6천과 1억 차이로 가격 조정이 진행 중이며, 전세 33건 대비 월세 13건이 함께 거래되는 혼합 임대 특성을 보입니다. 답십리역 도보 1분, 용답역 도보 8분의 이중 역세권 입지와 서울답십리초 도보 3분 학군이 가격을 뒷받침하는 요인으로 작용합니다.