창동서울가든아파트

창동서울가든아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 682만원/㎡ (전용 110㎡ 최근 거래가 7억 5천 기준)
• 도봉구 창동 인근 단지(10개) 평균 비교: -31.7% — 인근 평균 약 999만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
• 전세가율: 53.3%

창동서울가든아파트는 160세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 7건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 3건에서 25년 2건으로 거래가 -33% 줄어들며 시장 관망세가 짙은 상태입니다. 110㎡ 매매 평균 8억 1천, 137㎡ 8억 9천, 166㎡ 11억 2천으로 면적별 가격 차이가 뚜렷하며, 전세 28건으로 전세 시장이 매매보다 4배 활발한 임대 수요 중심 단지입니다. 창동역(경원선·4호선) 도보 8분, 창일중·초 도보 3-4분의 학군 입지가 실거주 수요를 받쳐줍니다.