도봉숲 아뜨리움

도봉숲 아뜨리움 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 636만원/㎡ (전용 55㎡ 최근 거래가 3억 5천 기준)
• 도봉구 도봉동 인근 단지(10개) 평균 비교: -6.4% — 인근 평균 약 680만원/㎡
• 전세가율: 82.9%

도봉숲 아뜨리움은 172세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 6건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 3건에서 25년 1건으로 매매 거래가 -67% 급락하며 실거주 매수 수요가 크게 위축된 상태입니다. 다만 매매 평균 3억 7천 대비 전세 평균 보증금 2억 8천으로 전세가율이 82.9%에 달해 갭투자 매력이 있는 수준이며, 도봉역 도보 4분과 학군 입지가 임대 수요를 뒷받침합니다.