중계진로유통조합아파트(중계진로대림아파트)

중계진로유통조합아파트(중계진로대림아파트) 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 782만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 6억 6천 기준)
• 노원구 중계동 인근 단지(10개) 평균 비교: -13.4% — 인근 평균 약 904만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 2.6% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 5건 (보통)
• 전세가율: 71.6%

중계진로유통조합아파트는 192세대 소규모 노후 단지로 최근 5년 매매가 17건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 6건에서 25년 5건으로 거래가 -17% 줄어들며 시장 관망세가 지속되는 가운데, 85㎡ 매매 평균 6억 7천은 5년 최고가 7억 8천(2021년)과 1억 이상 차이가 나 가격 조정이 진행 중입니다. 전세 77건으로 매매 17건의 4배 이상 거래돼 전세 임차 수요가 중심이며, 전세가율 71.6%는 갭투자 매력이 있는 수준입니다. 서울수암초등학교·불암고등학교 도보 2분 학군 입지가 임차수요를 받쳐줍니다.