중계주공7단지

중계주공7단지 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 875만원/㎡ (전용 44㎡ 최근 거래가 3억 8천 기준)
• 노원구 중계동 인근 단지(10개) 평균 비교: -11.5% — 인근 평균 약 988만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 3.9% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 25건 (활발)
• 전세가율: 46.4%

중계주공7단지는 630세대 노원구 공급 주택으로 최근 5년 매매 83건이 거래된 임대 수요 중심 단지입니다. 24년 17건에서 25년 17건으로 매매 거래가 정체된 가운데, 전세 375건과 월세 274건이 매매의 8배 이상 거래되며 임차 시장이 압도적으로 활발합니다. 44㎡ 매매 평균은 4억 3천으로 5년 최고가 6억 1천(2021년)과 1억 8천 차이가 나 가격이 조정된 상태이며, 전세가율 46.4%는 전세 매력이 제한적인 수준입니다. 서울수암초등학교 도보 2분, 불암고등학교 도보 3분의 학군 입지가 1인 가구·자녀 동반 세입자 수요를 받쳐줍니다.