상록수아파트

상록수아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 787만원/㎡ (전용 54㎡ 최근 거래가 4억 2천 기준)
• 노원구 상계동 인근 단지(10개) 평균 비교: -2.8% — 인근 평균 약 810만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
• 전세가율: 63.5%

상록수아파트는 115세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 17건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 4건에서 25년 3건으로 거래가 -25% 줄어들며 시장 관망세가 짙은 상태입니다. 54㎡ 매매 평균은 4억 7천으로 5년 최고가 5억 2천(2022년 2월)과 5천만 원 차이가 있어 가격 조정이 진행 중입니다. 전세가율 63.5%로 갭투자 매력이 있는 수준이며, 수락산역 도보 4분·도봉역 도보 7분의 이중 역세권 입지가 가격을 뒷받침합니다.