진도1차

금천구 독산동 · 98세대 · 1996년 · 진도종합건설 · 아파트
경부선독산역3분
초두산초1분·중가산중5분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
5억 4천
7층 · 2026-03-20
최고 대비 -8,500만(13.6%)
5년 연평균 -3.1%
최근 5년 최고가
6억 2천
2021-08-07

최근 실거래

진도1차 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매5억 4천중개
전용 85㎡ · 7층
2026-03-20
매매5억 4천중개
전용 85㎡ · 7층
2026-02-07
매매5억 8천중개
전용 85㎡ · 3층
2024-07-06
매매5억 7천중개
전용 85㎡ · 10층
2023-06-12
매매6억 2천
전용 85㎡ · 7층
2021-08-07

가격 추이

진도1차 시세 분석

진도1차는 98세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 10건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 1건에서 25년 0건으로 매매 거래가 끊긴 상태이며, 대신 전세 34건과 월세 14건으로 임대 수요가 매매의 4배 이상 활발해 임차인 중심의 단지로 운영되고 있습니다. 85㎡ 매매 평균 5억 7천은 5년 최고가 6억 2천 대비 5천만 원 낮은 수준으로 가격이 조정된 상태이며, 전세가율 76.7%는 갭투자 매력이 있는 수준입니다. 독산역 도보 3분과 두산초등학교 도보 1분의 강한 입지가 전세·월세 임차 수요를 뒷받침합니다.

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독산동 주변 단지

위치

서울특별시 금천구 독산동 1002 진도1차

단지 소개

소재지서울특별시 금천구 독산동 1002 진도1차
준공1996년 · 공동주택
세대수98세대
최고층지상 10층
난방개별난방
시공사진도종합건설
전용면적60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4억 3천 (전용 60㎡ · 2026-02-09)
5년 최고5억 1천 (2022-09-08)
전세가율 76.7%

최근 5년 동안 진도1차에서는 총 58건의 실거래가 집계되었으며, 매매 10건, 전세 34건, 월세 14건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 독산동 독산계룡 아파트, 독산동 독산진도3차 아파트 등이 있으며, 같은 독산동 일대의 다른 단지는 금천구 독산동 아파트, 시군구 단위 비교는 금천구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

진도1차는 몇 년 준공, 몇 세대?
진도1차는 1996년 준공 아파트로, 총 98세대 규모입니다. 시공사는 진도종합건설입니다.
진도1차 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 5억 4천입니다. (2026-03-20 기준)
진도1차 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 6억 2천입니다. (2021-08-07)
진도1차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 10건이 집계되었습니다.
진도1차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 34건 평균 보증금은 3억 2천입니다.
진도1차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 14건 평균은 보증금 1억 4천 / 월세 52만입니다.
진도1차 전용면적은?
진도1차의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
진도1차 최고층은?
지상 10층 규모입니다.
진도1차 주변 지하철은?
도보권에 독산역(경부선) 도보 3분이(가) 있습니다.
진도1차 주변 학교는?
도보권 학교: 서울두산초등학교 도보 1분, 가산중학교 도보 5분, 진성고등학교 도보 19분.
진도1차 면적별 가격은?
전용 60㎡ 4억 3천, 전용 85㎡ 5억 4천 (최근 거래가 기준)
독산역 도보 거리에 있는 아파트?
진도1차는 경부선 독산역 도보 3분 거리에 위치한 아파트입니다.
진도1차 노후 아파트인가요?
진도1차는 1996년 준공으로 30년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
진도1차 6억대 매매 가능한가요?
진도1차 최근 5년 매매 최고가는 6억 2천, 평균은 5억 430 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
독산동 아파트 중에 진도1차만한 단지가 있나요?
독산동에는 진도1차 외에도 여러 단지가 있습니다. 금천구 독산동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
진도1차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 5억 4천, 최근 전세가 4억로, 전세가율은 약 76.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: