독산현대

금천구 독산동 · 214세대 · 1999년 · 현대건설 · 주상복합
경부선독산역7분
초두산초5분·중가산중3분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
6억 500
12층 · 2026-04-04
최고 대비 -1억 4천(18.8%)
5년 연평균 -4.2%
최근 5년 최고가
7억 4천
2021-06-12

최근 실거래

독산현대 전용 84㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매6억 500중개
전용 84㎡ · 12층
2026-04-04
매매6억 1천중개
전용 84㎡ · 6층
2025-12-24
매매6억 1천중개
전용 84㎡ · 15층
2025-11-25
매매5억 9천중개
전용 84㎡ · 20층
2024-06-10
매매6억중개
전용 84㎡ · 11층
2024-03-15

가격 추이

독산현대 시세 분석

독산현대는 214세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 30건이 거래된 적은 거래량을 보입니다. 24년 6건에서 25년 7건으로 거래가 +17% 소폭 증가했으나 여전히 시장이 제한적입니다. 59㎡ 평균 5억 2천, 84㎡ 평균 6억 2천으로 면적별 가격 차이가 1억 원인데, 5년 최고가 7억 5천 대비 현재 6억 2천 수준으로 약 1억 3천 원의 가격 조정이 진행된 상태입니다. 전세가율 76.2%로 갭투자 매력이 있으며, 독산역 도보 6분과 가산중학교 도보 2분의 학군 입지가 가격을 지탱하는 요인으로 작용합니다.

휙 등록 매물

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독산동 주변 단지

위치

서울특별시 금천구 범안로17길 12

단지 소개

소재지서울특별시 금천구 범안로17길 12
준공1999년 · 공동주택
세대수214세대
최고층지상 20층
주차지상 83대 / 지하 129대 · 세대당 0.99대
난방개별난방
시공사현대건설
전용면적59㎡, 84㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매5억 1천 (전용 59㎡ · 2026-02-21)
5년 최고6억 2천 (2021-11-05)
전세가율 76.2%

최근 5년 동안 독산현대에서는 총 127건의 실거래가 집계되었으며, 매매 30건, 전세 78건, 월세 19건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 독산동 독산계룡 아파트, 독산동 독산진도3차 아파트 등이 있으며, 같은 독산동 일대의 다른 단지는 금천구 독산동 아파트, 시군구 단위 비교는 금천구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

독산현대는 몇 년 준공, 몇 세대?
독산현대는 1999년 준공 아파트로, 총 214세대 규모입니다. 시공사는 현대건설입니다.
독산현대 최근 실거래가는?
전용 84㎡ 최근 매매 실거래가는 6억 500입니다. (2026-04-04 기준)
독산현대 최근 5년 최고가는?
전용 84㎡ 최근 5년 매매 최고가는 7억 4천입니다. (2021-06-12)
독산현대 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 30건이 집계되었습니다.
독산현대 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 78건 평균 보증금은 3억 2천입니다.
독산현대 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 19건 평균은 보증금 1억 2천 / 월세 72만입니다.
독산현대 전용면적은?
독산현대의 전용면적은 59㎡ ~ 84㎡ 범위입니다.
독산현대 주차 가능 대수는?
총 212대 (지상 83대 / 지하 129대) 주차가 가능합니다.
독산현대 최고층은?
지상 20층 규모입니다.
독산현대 주변 지하철은?
도보권에 독산역(경부선) 도보 7분이(가) 있습니다.
독산현대 주변 학교는?
도보권 학교: 가산중학교 도보 3분, 서울두산초등학교 도보 5분.
독산현대 면적별 가격은?
전용 59㎡ 5억 1천, 전용 84㎡ 6억 500 (최근 거래가 기준)
독산역 도보 거리에 있는 아파트?
독산현대는 경부선 독산역 도보 7분 거리에 위치한 아파트입니다.
독산현대 노후 아파트인가요?
독산현대는 1999년 준공으로 27년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
독산현대 7억대 매매 가능한가요?
독산현대 최근 5년 매매 최고가는 7억 4천, 평균은 5억 4천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
독산동 아파트 중에 독산현대만한 단지가 있나요?
독산동에는 독산현대 외에도 여러 단지가 있습니다. 금천구 독산동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
독산현대 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 6억 500, 최근 전세가 4억 2천로, 전세가율은 약 76.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: