독산진도3차 시세·실거래가 (전용 80㎡ 5억) · 금천구 독산동

매매

전세

월세

전용면적 기준

최근 실거래가중개거래

5억

4층 · 2026-03-30

최고 대비 -6,500만(11.5%)

최근 5년 최고가중개거래

5억 6천

2025-08-31

최근 전세가

3억 5천

8층 · 2026-04-14

최고 대비 -5,000만(12.5%)

5년 연평균 +5.4%

최근 5년 최고 전세가

4억

2022-09-26

최근 실거래가중개거래

5억

1층 · 2025-12-12

최고 대비 -2억(28.6%)

최근 5년 최고가중개거래

7억

2022-08-03

최근 전세가

4억 5천

2층 · 2026-03-17

최고 대비 -2,250만(4.8%)

5년 연평균 +12.4%

최근 5년 최고 전세가

4억 7천

2022-08-25

최근 실거래

독산진도3차 전용 59㎡ 매매 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
매매5억중개 전용 59㎡ · 4층	2026-03-30
매매5억중개 전용 59㎡ · 2층	2026-02-20
매매5억 6천중개 전용 59㎡ · 14층	2025-08-31
매매5억중개 전용 59㎡ · 12층	2025-06-17
매매4억 9천중개 전용 59㎡ · 9층	2025-06-13

독산진도3차 전용 59㎡ 전세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
전세3억 5천 전용 59㎡ · 8층	2026-04-14
전세3억 3천 전용 59㎡ · 1층	2026-02-14
전세3억 3천 전용 59㎡ · 5층	2026-01-13
전세3억 1천 전용 59㎡ · 2층	2026-01-13
전세3억 3천 전용 59㎡ · 5층	2026-01-06

독산진도3차 전용 59㎡ 월세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
월세보증금 5,000만 / 월 90만 전용 59㎡ · 6층	2024-11-23
월세보증금 2억 6천 / 월 20만 전용 59㎡ · 1층	2024-02-26
월세보증금 2,000만 / 월 100만 전용 59㎡ · 17층	2024-01-20
월세보증금 300만 / 월 25만 전용 59㎡ · 18층	2023-03-22
월세보증금 5,000만 / 월 75만 전용 59㎡ · 6층	2023-02-10

독산진도3차 전용 80㎡ 매매 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
매매5억중개 전용 80㎡ · 1층	2025-12-12
매매6억 2천중개 전용 80㎡ · 17층	2025-12-11
매매6억중개 전용 80㎡ · 6층	2025-07-31
매매6억 3천중개 전용 80㎡ · 8층	2025-07-11
매매5억 2천중개 전용 80㎡ · 2층	2025-04-19

독산진도3차 전용 80㎡ 전세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
전세4억 5천 전용 80㎡ · 2층	2026-03-17
전세3억 8천 전용 80㎡ · 6층	2025-10-02
전세3억 6천 전용 80㎡ · 15층	2025-09-25
전세3억 6천 전용 80㎡ · 16층	2025-09-23
전세4억 전용 80㎡ · 10층	2025-09-21

독산진도3차 전용 80㎡ 월세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
월세보증금 3억 8천 / 월 7만 전용 80㎡ · 11층	2025-06-28
월세보증금 1억 / 월 110만 전용 80㎡ · 13층	2024-01-23
월세보증금 5,000만 / 월 100만 전용 80㎡ · 1층	2023-05-05
월세보증금 1억 / 월 80만 전용 80㎡ · 14층	2023-05-01
월세보증금 2억 2천 / 월 50만 전용 80㎡ · 7층	2022-02-26

가격 추이

독산진도3차 시세 분석

전용 ㎡당 시세: 약 625만원/㎡ (전용 80㎡ 최근 거래가 5억 기준)
금천구 독산동 인근 단지(10개) 평균 비교: -20.3% — 인근 평균 약 785만원/㎡
거래 활발도: 최근 1년 10건 (활발)
전세가율: 70.0%

독산진도3차는 245세대 소규모 노후 단지로 최근 5년 매매가 24건에 그쳐 거래량이 적은 편입니다. 다만 24년 6건에서 25년 10건으로 거래가 +67% 늘며 시장에 활기가 돌아오고 있습니다. 59㎡ 평균 4억 9천, 80㎡ 평균 5억 10천으로 면적별 가격 격차가 작으며, 전세가율 70%로 높아 전세 수요가 매매보다 강한 수준입니다. 독산역 도보 5분 역세권에 가산중 도보 2분 학군 입지가 가격을 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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독산동 주변 단지

위치

서울특별시 금천구 범안로17길 41

단지 소개

소재지서울특별시 금천구 범안로17길 41

준공1999년 · 공동주택

세대수245세대

최고층지상 19층

주차지상 60대 / 지하 179대 · 세대당 0.98대

난방개별난방

시공사진도

전용면적59㎡, 80㎡

▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기

최근 매매5억 (전용 59㎡ · 2026-03-30)

5년 최고5억 6천 (2025-08-31)

전세가율 70.0%

최근 5년 동안 독산진도3차에서는 총 105건의 실거래가 집계되었으며, 매매 24건, 전세 69건, 월세 12건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 독산동 독산계룡 아파트, 독산동 독산현대 아파트 등이 있으며, 같은 독산동 일대의 다른 단지는 금천구 독산동 아파트, 시군구 단위 비교는 금천구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

독산진도3차는 몇 년 준공, 몇 세대?

독산진도3차는 1999년 준공 아파트로, 총 245세대 규모입니다. 시공사는 진도입니다.

독산진도3차 최근 실거래가는?

전용 80㎡ 최근 매매 실거래가는 5억입니다. (2025-12-12 기준)

독산진도3차 최근 5년 최고가는?

전용 80㎡ 최근 5년 매매 최고가는 7억입니다. (2022-08-03)

독산진도3차 매매 거래는 얼마나 활발?

최근 5년 매매 24건이 집계되었습니다.

독산진도3차 전세 시세는?

최근 5년 전세 실거래 69건 평균 보증금은 3억 3천입니다.

독산진도3차 월세 평균은?

최근 5년 월세 실거래 12건 평균은 보증금 1억 1천 / 월세 67만입니다.

독산진도3차 전용면적은?

독산진도3차의 전용면적은 59㎡ ~ 80㎡ 범위입니다.

독산진도3차 주차 가능 대수는?

총 239대 (지상 60대 / 지하 179대) 주차가 가능합니다.

독산진도3차 최고층은?

지상 19층 규모입니다.

독산진도3차 주변 지하철은?

도보권에 독산역(경부선) 도보 6분이(가) 있습니다.

독산진도3차 주변 학교는?

도보권 학교: 가산중학교 도보 2분, 서울두산초등학교 도보 3분, 진성고등학교 도보 22분.

독산진도3차 면적별 가격은?

전용 59㎡ 5억, 전용 80㎡ 5억 (최근 거래가 기준)

독산역 도보 거리에 있는 아파트?

독산진도3차는 경부선 독산역 도보 6분 거리에 위치한 아파트입니다.

독산진도3차 노후 아파트인가요?

독산진도3차는 1999년 준공으로 27년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.

독산진도3차 7억대 매매 가능한가요?

독산진도3차 최근 5년 매매 최고가는 7억, 평균은 5억 3천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.

독산동 아파트 중에 독산진도3차만한 단지가 있나요?

독산동에는 독산진도3차 외에도 여러 단지가 있습니다. 금천구 독산동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.

독산진도3차 전세가가 매매가 대비 얼마나?

최근 매매가 5억, 최근 전세가 4억 5천로, 전세가율은 약 70.0%입니다.

데이터 안내

실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다

실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: 2026-06-02