독산진도2차

금천구 독산동 · 154세대 · 1997년 · 진도건설 · 아파트
경부선독산역8분
초두산초5분·중가산중4분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
5억 7천
10층 · 2026-02-05
최고가 동일
최근 5년 최고가중개거래
5억 7천
2026-02-05

최근 실거래

독산진도2차 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매5억 7천중개
전용 85㎡ · 10층
2026-02-05
매매5억 3천중개
전용 85㎡ · 11층
2025-03-22
매매5억 5천중개
전용 85㎡ · 18층
2024-06-19

가격 추이

독산진도2차 시세 분석

독산진도2차는 154세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 8건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 1건에서 25년 3건으로 거래가 +200% 증가했으나 절대 규모는 여전히 제한적입니다. 85㎡ 매매 평균 5억 5천은 5년 최고가 5억 8천과 3천만 원 차이로 현재가가 높은 수준을 유지 중이며, 전세가율 72.2%는 갭투자 매력을 제한하는 요인으로 작용합니다. 독산역 도보 6분과 가산중·서울두산초 도보 3-4분의 학군 입지가 전세 및 월세 거래를 뒷받침합니다.

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독산동 주변 단지

위치

서울특별시 금천구 두산로 36

단지 소개

소재지서울특별시 금천구 두산로 36
준공1997년 · 공동주택
세대수154세대
최고층지상 21층
주차지상 41대 / 지하 98대 · 세대당 0.90대
난방개별난방
시공사진도건설
전용면적60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4억 5천 (전용 60㎡ · 2026-02-14)
5년 최고5억 3천 (2022-01-24)
전세가율 72.2%

최근 5년 동안 독산진도2차에서는 총 57건의 실거래가 집계되었으며, 매매 8건, 전세 37건, 월세 12건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 독산동 독산진도3차 아파트, 독산동 청광플러스원아파트 아파트 등이 있으며, 같은 독산동 일대의 다른 단지는 금천구 독산동 아파트, 시군구 단위 비교는 금천구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

독산진도2차는 몇 년 준공, 몇 세대?
독산진도2차는 1997년 준공 아파트로, 총 154세대 규모입니다. 시공사는 진도건설입니다.
독산진도2차 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 5억 7천입니다. (2026-02-05 기준)
독산진도2차 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 5억 7천입니다. (2026-02-05)
독산진도2차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 8건이 집계되었습니다.
독산진도2차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 37건 평균 보증금은 3억 2천입니다.
독산진도2차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 12건 평균은 보증금 6,458만 / 월세 91만입니다.
독산진도2차 전용면적은?
독산진도2차의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
독산진도2차 주차 가능 대수는?
총 139대 (지상 41대 / 지하 98대) 주차가 가능합니다.
독산진도2차 최고층은?
지상 21층 규모입니다.
독산진도2차 주변 지하철은?
도보권에 독산역(경부선) 도보 8분이(가) 있습니다.
독산진도2차 주변 학교는?
도보권 학교: 가산중학교 도보 4분, 서울두산초등학교 도보 5분, 진성고등학교 도보 20분.
독산진도2차 면적별 가격은?
전용 60㎡ 4억 5천, 전용 85㎡ 5억 7천 (최근 거래가 기준)
독산역 도보 거리에 있는 아파트?
독산진도2차는 경부선 독산역 도보 8분 거리에 위치한 아파트입니다.
독산진도2차 노후 아파트인가요?
독산진도2차는 1997년 준공으로 29년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
독산진도2차 5억대 매매 가능한가요?
독산진도2차 최근 5년 매매 최고가는 5억 7천, 평균은 4억 9천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
독산동 아파트 중에 독산진도2차만한 단지가 있나요?
독산동에는 독산진도2차 외에도 여러 단지가 있습니다. 금천구 독산동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
독산진도2차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 5억 7천, 최근 전세가 3억로, 전세가율은 약 72.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: