오류동선

오류동선 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 816만원/㎡ (전용 58㎡ 최근 거래가 4억 7천 기준)
• 구로구 오류동 인근 단지(10개) 평균 비교: -3.5% — 인근 평균 약 846만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 0.9% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 7건 (보통)
• 전세가율: 76.0%

오류동선은 152세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 36건이 거래된 가운데 24년 9건에서 25년 5건으로 거래가 -44% 급감한 상태입니다. 전세 68건이 매매 36건의 약 1.9배로 거래돼 임차인 중심의 단지 특성을 보이며, 76% 전세가율은 갭투자 매력이 큰 수준입니다. 58㎡ 매매 평균 4억 9천은 5년 최고가 5억 9천과 1억 원 차이로 가격 조정이 상당히 진행된 상태이며, 오류동역 도보 6분과 천왕역 도보 10분의 이중 역세권 입지가 가격을 받쳐주는 요인으로 작용합니다.