신도림롯데

구로구 구로동 · 718세대 · 1999년 · (주)롯데건설 · 아파트
경부선구로역4분·2신도림11분
초미래초4분·중신도림중11분·고구로고12분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가직거래
9억 7천
7층 · 2026-03-09
최근 거래는 직거래 — 시세 해석 주의
최근 5년 최고가
11억 4천
2021-10-05

최근 실거래

신도림롯데 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매9억 7천직거래
전용 85㎡ · 7층
2026-03-09
매매10억 4천중개
전용 85㎡ · 6층
2026-02-14
매매9억 7천중개
전용 85㎡ · 1층
2026-02-07
매매10억 2천중개
전용 85㎡ · 1층
2026-02-07
매매10억 3천중개
전용 85㎡ · 4층
2026-01-27

가격 추이

신도림롯데 시세 분석

신도림롯데는 27년차 노후 단지로 최근 5년 매매 111건이 거래됐으며, 24년 16건에서 25년 51건으로 +219% 급증하며 시장이 크게 살아났습니다. 85㎡ 매매 평균 9억 4천은 5년 최고가 11억 4천과 약 2억 차이로 추가 상승 여력이 있는 상태입니다. 임대 거래는 매매 111건 대비 전세 245건, 월세 105건으로 임대 수요가 3배 이상 활발하며 전세가율 48.3%는 갭투자 매력이 있는 수준입니다. 구로역 도보 4분, 신도림역 도보 9분의 이중 역세권 입지가 매수와 임차 수요를 함께 뒷받침하고 있습니다.

휙 등록 매물

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구로동 주변 단지

위치

서울특별시 구로구 새말로 31

단지 소개

소재지서울특별시 구로구 새말로 31
준공1999년 · 공동주택
세대수718세대
최고층지상 23층
주차지상 213대 / 지하 675대 · 세대당 1.24대
난방개별난방
시공사(주)롯데건설
전용면적60㎡, 85㎡, 131㎡, 170㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매10억 2천 (전용 60㎡ · 2026-03-23)
5년 최고10억 2천 (2026-03-23)
전세가율 48.3%

최근 5년 동안 신도림롯데에서는 총 461건의 실거래가 집계되었으며, 매매 111건, 전세 245건, 월세 105건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 구로동 신도림일신건영아파트 아파트, 구로동 신도림현대 아파트 등이 있으며, 같은 구로동 일대의 다른 단지는 구로구 구로동 아파트, 시군구 단위 비교는 구로구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

신도림롯데는 몇 년 준공, 몇 세대?
신도림롯데는 1999년 준공 아파트로, 총 718세대 규모입니다. 시공사는 (주)롯데건설입니다.
신도림롯데 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 9억 7천입니다. (2026-03-09 기준)
신도림롯데 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 11억 4천입니다. (2021-10-05)
신도림롯데 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 111건이 집계되었습니다.
신도림롯데 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 245건 평균 보증금은 4억 9천입니다.
신도림롯데 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 105건 평균은 보증금 1억 8천 / 월세 107만입니다.
신도림롯데 전용면적은?
신도림롯데의 전용면적은 60㎡ ~ 170㎡ 범위입니다.
신도림롯데 주차 가능 대수는?
총 888대 (지상 213대 / 지하 675대) 주차가 가능합니다.
신도림롯데 최고층은?
지상 23층 규모입니다.
신도림롯데 주변 지하철은?
도보권에 구로역(경부선) 도보 4분, 신도림(2호선) 도보 11분, 신도림역(경부선) 도보 12분이(가) 있습니다.
신도림롯데 주변 학교는?
도보권 학교: 서울미래초등학교 도보 4분, 신도림중학교 도보 11분, 구로고등학교 도보 12분.
신도림롯데 면적별 가격은?
전용 60㎡ 10억 2천, 전용 85㎡ 9억 7천, 전용 131㎡ 11억 5천, 전용 170㎡ 11억 9천 (최근 거래가 기준)
구로역 도보 거리에 있는 아파트?
신도림롯데는 경부선 구로역 도보 4분 거리에 위치한 아파트입니다.
신도림 도보 거리에 있는 아파트?
신도림롯데는 2호선 신도림 도보 11분 거리에 위치한 아파트입니다.
신도림롯데 노후 아파트인가요?
신도림롯데는 1999년 준공으로 27년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
신도림롯데 11억대 매매 가능한가요?
신도림롯데 최근 5년 매매 최고가는 11억 4천, 평균은 8억 7천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
구로동 아파트 중에 신도림롯데만한 단지가 있나요?
구로동에는 신도림롯데 외에도 여러 단지가 있습니다. 구로구 구로동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
신도림롯데 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 9억 7천, 최근 전세가 5억 7천로, 전세가율은 약 48.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: