고척경남2차

구로구 고척동 · 273세대 · 1999년 · 경남기업주식회사 · 아파트
초덕의초2분·중봉영여자중9분·고목동고8분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
6억 3천
15층 · 2026-02-08
최고 대비 -1억 800(14.5%)
5년 연평균 -2.0%
최근 5년 최고가
7억 4천
2021-08-12

최근 실거래

고척경남2차 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매6억 3천중개
전용 85㎡ · 15층
2026-02-08
매매6억 4천중개
전용 85㎡ · 13층
2025-06-07
매매6억 2천중개
전용 85㎡ · 17층
2025-04-30
매매7억 4천
전용 85㎡ · 14층
2021-08-12
매매7억
전용 85㎡ · 10층
2021-07-12

가격 추이

고척경남2차 시세 분석

고척경남2차는 273세대 소규모 노후 단지로 최근 5년 매매가 30건에 그쳐 거래량이 적은 편입니다. 24년 7건에서 25년 7건으로 거래가 정체된 상태이며, 60㎡ 5억, 85㎡ 6억 7천으로 면적별 가격 격차가 1억 7천으로 두드러집니다. 5년 최고가 7억 5천 대비 현재 평균 매매가는 상당히 낮아진 상태이며, 전세 74건으로 매매 30건의 2배 이상 거래돼 임대 수요가 매매 수요를 크게 초과하고 있습니다. 전세가율 72.8% 수준으로 갭투자 매력이 큰 편이며, 덕의초 도보 2분·목동고 도보 7분의 양호한 학군 입지가 실거주 매수층의 관심을 받쳐줍니다.

휙 등록 매물

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고척동 주변 단지

위치

서울특별시 구로구 고척로52길 21

단지 소개

소재지서울특별시 구로구 고척로52길 21
준공1999년 · 공동주택
세대수273세대
최고층지상 19층
주차지상 61대 / 지하 202대 · 세대당 0.96대
난방개별난방
시공사경남기업주식회사
전용면적60㎡, 71㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매5억 800 (전용 60㎡ · 2026-02-03)
5년 최고6억 3천 (2021-09-11)
전세가율 72.8%

최근 5년 동안 고척경남2차에서는 총 115건의 실거래가 집계되었으며, 매매 30건, 전세 74건, 월세 11건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 고척동 고척양우 아파트, 고척동 고척벽산베스트블루밍 아파트 등이 있으며, 같은 고척동 일대의 다른 단지는 구로구 고척동 아파트, 시군구 단위 비교는 구로구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

고척경남2차는 몇 년 준공, 몇 세대?
고척경남2차는 1999년 준공 아파트로, 총 273세대 규모입니다. 시공사는 경남기업주식회사입니다.
고척경남2차 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 6억 3천입니다. (2026-02-08 기준)
고척경남2차 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 7억 4천입니다. (2021-08-12)
고척경남2차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 30건이 집계되었습니다.
고척경남2차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 74건 평균 보증금은 3억 3천입니다.
고척경남2차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 11건 평균은 보증금 7,818만 / 월세 76만입니다.
고척경남2차 전용면적은?
고척경남2차의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
고척경남2차 주차 가능 대수는?
총 263대 (지상 61대 / 지하 202대) 주차가 가능합니다.
고척경남2차 최고층은?
지상 19층 규모입니다.
고척경남2차 주변 학교는?
도보권 학교: 서울덕의초등학교 도보 2분, 목동고등학교 도보 8분, 봉영여자중학교 도보 9분.
고척경남2차 면적별 가격은?
전용 60㎡ 5억 800, 전용 71㎡ 5억 4천, 전용 85㎡ 6억 3천 (최근 거래가 기준)
고척경남2차 노후 아파트인가요?
고척경남2차는 1999년 준공으로 27년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
고척경남2차 7억대 매매 가능한가요?
고척경남2차 최근 5년 매매 최고가는 7억 4천, 평균은 5억 3천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
고척동 아파트 중에 고척경남2차만한 단지가 있나요?
고척동에는 고척경남2차 외에도 여러 단지가 있습니다. 구로구 고척동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
고척경남2차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 6억 3천, 최근 전세가 4억 3천로, 전세가율은 약 72.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: