자양우성7차

광진구 자양동 · 625세대 · 1998년 · (주)우성건설 · 아파트
7건대입구9분·2건대입구10분
초동자초4분·중자양중2분·고자양고1분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
17억 5천
21층 · 2026-04-11
최고 대비 -1억 7천(9.1%)
5년 연평균 +4.9%
최근 5년 최고가중개거래
19억 2천
2026-03-11

최근 실거래

자양우성7차 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매17억 5천중개
전용 85㎡ · 21층
2026-04-11
매매19억 2천중개
전용 85㎡ · 14층
2026-03-11
매매16억 9천중개
전용 85㎡ · 4층
2026-01-31
매매17억 9천중개
전용 85㎡ · 4층
2025-10-18
매매17억중개
전용 85㎡ · 1층
2025-10-15

가격 추이

자양우성7차 시세 분석

자양우성7차는 625세대 28년차 단지로 최근 5년 매매 90건이 거래된 중간 정도의 활발도를 유지하고 있습니다. 24년 31건에서 25년 39건으로 거래가 +26% 증가했으나, 전세 263건과 월세 178건이 매매보다 훨씬 많아 임대 수요 중심 단지의 특성이 두드러집니다. 85㎡ 매매 평균 14억 8천은 60㎡ 11억 5천과 3억 3천 차이로 면적별 가격 격차가 뚜렷하며, 전세가율 38.1%는 임차인에게 불리한 수준입니다. 건대입구역 도보 7분 준역세권과 자양고·중학교 도보 1분의 학군 입지가 거주 선호도를 뒷받침합니다.

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자양동 주변 단지

위치

서울특별시 광진구 아차산로36길 39

단지 소개

소재지서울특별시 광진구 아차산로36길 39
준공1998년 · 공동주택
세대수625세대
최고층지상 22층
주차지상 155대 / 지하 493대 · 세대당 1.04대
난방개별난방
시공사(주)우성건설
전용면적60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매15억 7천 (전용 60㎡ · 2026-03-26)
5년 최고15억 9천 (2026-02-25)
전세가율 38.1%

최근 5년 동안 자양우성7차에서는 총 531건의 실거래가 집계되었으며, 매매 90건, 전세 263건, 월세 178건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 자양동 자양더샵스타시티 아파트, 자양동 금강KCC아파트 아파트 등이 있으며, 같은 자양동 일대의 다른 단지는 광진구 자양동 아파트, 시군구 단위 비교는 광진구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

자양우성7차는 몇 년 준공, 몇 세대?
자양우성7차는 1998년 준공 아파트로, 총 625세대 규모입니다. 시공사는 (주)우성건설입니다.
자양우성7차 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 17억 5천입니다. (2026-04-11 기준)
자양우성7차 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 19억 2천입니다. (2026-03-11)
자양우성7차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 90건이 집계되었습니다.
자양우성7차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 263건 평균 보증금은 5억 9천입니다.
자양우성7차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 178건 평균은 보증금 2억 4천 / 월세 128만입니다.
자양우성7차 전용면적은?
자양우성7차의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
자양우성7차 주차 가능 대수는?
총 648대 (지상 155대 / 지하 493대) 주차가 가능합니다.
자양우성7차 최고층은?
지상 22층 규모입니다.
자양우성7차 주변 지하철은?
도보권에 건대입구(7호선) 도보 9분, 건대입구(2호선) 도보 10분, 자양(뚝섬한강공원)(7호선) 도보 13분이(가) 있습니다.
자양우성7차 주변 학교는?
도보권 학교: 자양고등학교 도보 1분, 자양중학교 도보 2분, 서울동자초등학교 도보 4분.
자양우성7차 면적별 가격은?
전용 60㎡ 15억 7천, 전용 85㎡ 17억 5천 (최근 거래가 기준)
건대입구 도보 거리에 있는 아파트?
자양우성7차는 7호선 건대입구 도보 9분 거리에 위치한 아파트입니다.
건대입구 도보 거리에 있는 아파트?
자양우성7차는 2호선 건대입구 도보 10분 거리에 위치한 아파트입니다.
자양우성7차 노후 아파트인가요?
자양우성7차는 1998년 준공으로 28년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
자양우성7차 19억대 매매 가능한가요?
자양우성7차 최근 5년 매매 최고가는 19억 2천, 평균은 12억 9천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
자양동 아파트 중에 자양우성7차만한 단지가 있나요?
자양동에는 자양우성7차 외에도 여러 단지가 있습니다. 광진구 자양동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
자양우성7차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 17억 5천, 최근 전세가 7억 9천로, 전세가율은 약 38.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: