자양우성3차

광진구 자양동 · 464세대 · 1989년 · 우성 · 아파트
2건대입구7분·7건대입구8분
초동자초2분·중자양중4분·고자양고3분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
18억 4천
14층 · 2025-10-18
최고 대비 -2,000만(1.1%)
최근 5년 최고가중개거래
18억 6천
2025-10-17

최근 실거래

자양우성3차 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매18억 4천중개
전용 85㎡ · 14층
2025-10-18
매매18억 6천중개
전용 85㎡ · 7층
2025-10-17
매매18억 5천중개
전용 85㎡ · 10층
2025-10-09
매매15억 1천중개
전용 85㎡ · 15층
2025-06-20
매매15억 4천중개
전용 85㎡ · 10층
2025-06-14

가격 추이

자양우성3차 시세 분석

자양우성3차는 464세대 37년차 노후 단지로 최근 5년 매매 66건 중 24년 22건에서 25년 30건으로 거래가 +36% 증가하며 시장이 살아나는 중입니다. 전세 253건이 매매 66건의 3.8배로 거래돼 임대 수요가 압도적으로 높으며, 33.3%의 낮은 전세가율은 매수자 우위 시장을 반영합니다. 건대입구역 도보 6분 역세권에 동자초·자양고 도보 2분 학군이 위치해 가족 중심 실거주 및 투자 수요를 함께 받쳐주고 있습니다. 5년 최고가 18억 6천과 현재 85㎡ 매매 평균 14억 8천의 격차는 노후 단지지만 입지 강점이 가격 방어를 뒷받침하는 상황으로 해석됩니다.

휙 등록 매물

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자양동 주변 단지

위치

서울특별시 광진구 뚝섬로35길 32

단지 소개

소재지서울특별시 광진구 뚝섬로35길 32
준공1989년 · 공동주택
세대수464세대
최고층지상 15층
주차지상 380대 · 세대당 0.82대
난방개별난방
시공사우성
전용면적51㎡, 72㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매13억 5천 (전용 51㎡ · 2025-10-15)
5년 최고13억 5천 (2025-10-15)
전세가율 33.3%

최근 5년 동안 자양우성3차에서는 총 453건의 실거래가 집계되었으며, 매매 66건, 전세 253건, 월세 134건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 자양동 우성6 아파트, 자양동 자양한라 아파트 등이 있으며, 같은 자양동 일대의 다른 단지는 광진구 자양동 아파트, 시군구 단위 비교는 광진구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

자양우성3차는 몇 년 준공, 몇 세대?
자양우성3차는 1989년 준공 아파트로, 총 464세대 규모입니다. 시공사는 우성입니다.
자양우성3차 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 18억 4천입니다. (2025-10-18 기준)
자양우성3차 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 18억 6천입니다. (2025-10-17)
자양우성3차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 66건이 집계되었습니다.
자양우성3차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 253건 평균 보증금은 5억 7천입니다.
자양우성3차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 134건 평균은 보증금 2억 7천 / 월세 102만입니다.
자양우성3차 전용면적은?
자양우성3차의 전용면적은 51㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
자양우성3차 주차 가능 대수는?
총 380대 (지상 380대) 주차가 가능합니다.
자양우성3차 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
자양우성3차 주변 지하철은?
도보권에 건대입구(2호선) 도보 7분, 건대입구(7호선) 도보 8분, 자양(뚝섬한강공원)(7호선) 도보 10분이(가) 있습니다.
자양우성3차 주변 학교는?
도보권 학교: 서울동자초등학교 도보 2분, 자양고등학교 도보 3분, 자양중학교 도보 4분.
자양우성3차 면적별 가격은?
전용 51㎡ 13억 5천, 전용 72㎡ 15억 7천, 전용 85㎡ 18억 4천 (최근 거래가 기준)
건대입구 도보 거리에 있는 아파트?
자양우성3차는 2호선 건대입구 도보 7분 거리에 위치한 아파트입니다.
건대입구 도보 거리에 있는 아파트?
자양우성3차는 7호선 건대입구 도보 8분 거리에 위치한 아파트입니다.
자양우성3차 노후 아파트인가요?
자양우성3차는 1989년 준공으로 37년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
자양우성3차 18억대 매매 가능한가요?
자양우성3차 최근 5년 매매 최고가는 18억 6천, 평균은 13억 3천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
자양동 아파트 중에 자양우성3차만한 단지가 있나요?
자양동에는 자양우성3차 외에도 여러 단지가 있습니다. 광진구 자양동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
자양우성3차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 18억 4천, 최근 전세가 7억로, 전세가율은 약 33.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: