마곡엠밸리12단지

강서구 마곡동 · 363세대 · 2016년 · (주)대보건설 · 아파트
5발산7분·공항마곡나루12분·9마곡나루(서울식물원)14분
초공진초3분·중마곡하늬중4분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
17억
13층 · 2026-01-24
최고가 동일
5년 연평균 +6.0%
최근 5년 최고가중개거래
17억
2026-01-24

최근 실거래

마곡엠밸리12단지 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매17억중개
전용 85㎡ · 13층
2026-01-24
매매14억 9천중개
전용 85㎡ · 9층
2025-06-26
매매14억 3천중개
전용 85㎡ · 7층
2025-05-23
매매13억 5천중개
전용 85㎡ · 6층
2024-07-08
매매13억 5천중개
전용 85㎡ · 12층
2024-05-15

가격 추이

마곡엠밸리12단지 시세 분석

마곡엠밸리12단지는 363세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 16건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 7건에서 25년 5건으로 매매 거래가 -29% 줄어들었으나, 전세 297건과 월세 109건이 활발해 임대 수요가 매매 대비 19배 이상 많은 투자형 단지입니다. 전세가율이 31.7%로 매우 낮아 임차인 입지이며 갭투자 매력은 제한적입니다. 발산역 도보 6분, 마곡나루역 도보 10분의 이중 역세권과 초등학교 도보 2분, 중학교 도보 3분의 우수한 학군 입지가 임대 수요를 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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마곡동 주변 단지

위치

서울특별시 강서구 공항대로 140

단지 소개

소재지서울특별시 강서구 공항대로 140
준공2016년 · 공동주택
세대수363세대
최고층지상 15층
주차지하 377대 · 세대당 1.04대
난방지역난방
시공사(주)대보건설
전용면적60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매12억 6천 (전용 60㎡ · 2025-10-15)
5년 최고12억 8천 (2025-09-26)
전세가율 31.7%

최근 5년 동안 마곡엠밸리12단지에서는 총 422건의 실거래가 집계되었으며, 매매 16건, 전세 297건, 월세 109건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 마곡동 마곡엠밸리14단지 아파트, 마곡동 마곡엠밸리11단지 아파트 등이 있으며, 같은 마곡동 일대의 다른 단지는 강서구 마곡동 아파트, 시군구 단위 비교는 강서구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

마곡엠밸리12단지는 몇 년 준공, 몇 세대?
마곡엠밸리12단지는 2016년 준공 아파트로, 총 363세대 규모입니다. 시공사는 (주)대보건설입니다.
마곡엠밸리12단지 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 17억입니다. (2026-01-24 기준)
마곡엠밸리12단지 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 17억입니다. (2026-01-24)
마곡엠밸리12단지 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 16건이 집계되었습니다.
마곡엠밸리12단지 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 297건 평균 보증금은 3억 5천입니다.
마곡엠밸리12단지 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 109건 평균은 보증금 1억 1천 / 월세 35만입니다.
마곡엠밸리12단지 전용면적은?
마곡엠밸리12단지의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
마곡엠밸리12단지 주차 가능 대수는?
총 377대 (지하 377대) 주차가 가능합니다.
마곡엠밸리12단지 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
마곡엠밸리12단지 주변 지하철은?
도보권에 발산(5호선) 도보 7분, 마곡나루(공항) 도보 12분, 마곡나루(서울식물원)(9호선) 도보 14분이(가) 있습니다.
마곡엠밸리12단지 주변 학교는?
도보권 학교: 서울공진초등학교 도보 3분, 마곡하늬중학교 도보 4분, 수명고등학교 도보 16분.
마곡엠밸리12단지 면적별 가격은?
전용 60㎡ 12억 6천, 전용 85㎡ 17억 (최근 거래가 기준)
발산 도보 거리에 있는 아파트?
마곡엠밸리12단지는 5호선 발산 도보 7분 거리에 위치한 아파트입니다.
마곡나루 도보 거리에 있는 아파트?
마곡엠밸리12단지는 공항 마곡나루 도보 12분 거리에 위치한 아파트입니다.
마곡엠밸리12단지 17억대 매매 가능한가요?
마곡엠밸리12단지 최근 5년 매매 최고가는 17억, 평균은 13억 2천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
마곡동 아파트 중에 마곡엠밸리12단지만한 단지가 있나요?
마곡동에는 마곡엠밸리12단지 외에도 여러 단지가 있습니다. 강서구 마곡동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
마곡엠밸리12단지 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 17억, 최근 전세가 8억 6천로, 전세가율은 약 31.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: