논현우민아파트

논현우민아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 1,840만원/㎡ (전용 75㎡ 최근 거래가 13억 8천 기준)
• 강남구 논현동 인근 단지(10개) 평균 비교: -27.5% — 인근 평균 약 2,537만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 1.3% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
• 전세가율: 54.3%

논현우민아파트는 70세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 6건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 거래 0건에서 25년 1건으로 매매 활동이 거의 없는 상태이며, 75㎡ 매매 평균 12억 9천은 5년 최고가 13억 8천과 약 9천만 원 차이로 가격이 안정적으로 유지되고 있습니다. 전세 25건, 월세 21건으로 임대 거래가 매매의 7배 이상 활발하며 전세가율 54.3%는 임차인 우위 시장을 반영합니다. 강남구청역(7호선·분당선) 도보 4-5분 역세권에 언북중·학동초 도보 5-8분 학군 입지가 임대 수요를 뒷받침합니다.