개포우성3차

강남구 개포동 · 405세대 · 1984년 · 우성건설 · 아파트
분당선구룡역6분·3도곡11분
초개일초3분·중구룡중3분·고개포고4분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
28억 4천
13층 · 2025-05-19
최고가 동일
최근 5년 최고가중개거래
28억 4천
2025-05-19

최근 실거래

개포우성3차 전용 104㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매28억 4천중개
전용 104㎡ · 13층
2025-05-19
매매27억 2천중개
전용 104㎡ · 10층
2025-03-29
매매27억중개
전용 104㎡ · 6층
2025-03-06
매매26억 3천중개
전용 104㎡ · 9층
2025-02-04
매매25억 1천중개
전용 104㎡ · 13층
2024-09-01

가격 추이

개포우성3차 시세 분석

개포우성3차는 405세대 42년차 노후 단지로 최근 5년 매매 34건이 거래된 거래량이 적은 단지입니다. 24년 16건에서 25년 8건으로 거래가 -50% 급락하며 시장 관망세가 뚜렷한 상황입니다. 매매 평균 29억 8천 대비 5년 최고가 28억 4천으로 이미 가격 조정이 진행된 상태이며, 전세 174건이 매매 34건의 5배 이상 거래돼 전세 수요가 우위인 임대 중심 단지로 해석됩니다. 구룡역 도보 5분과 우수 학군(구룡중 도보 2분, 서울개일초 도보 3분)이 가격을 받쳐주는 주요 요인으로 작용합니다.

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개포동 주변 단지

위치

서울특별시 강남구 개포로 307

단지 소개

소재지서울특별시 강남구 개포로 307
준공1984년 · 공동주택
세대수405세대
최고층지상 15층
주차지상 419대 · 세대당 1.03대
난방지역난방
시공사우성건설
전용면적104㎡, 133㎡, 161㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매28억 4천 (전용 104㎡ · 2025-05-19)
5년 최고28억 4천 (2025-05-19)
전세가율 29.2%

최근 5년 동안 개포우성3차에서는 총 294건의 실거래가 집계되었으며, 매매 34건, 전세 174건, 월세 86건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 개포동 개포더샵트리에 아파트, 개포동 개포경남아파트 아파트 등이 있으며, 같은 개포동 일대의 다른 단지는 강남구 개포동 아파트, 시군구 단위 비교는 강남구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

개포우성3차는 몇 년 준공, 몇 세대?
개포우성3차는 1984년 준공 아파트로, 총 405세대 규모입니다. 시공사는 우성건설입니다.
개포우성3차 최근 실거래가는?
전용 104㎡ 최근 매매 실거래가는 28억 4천입니다. (2025-05-19 기준)
개포우성3차 최근 5년 최고가는?
전용 104㎡ 최근 5년 매매 최고가는 28억 4천입니다. (2025-05-19)
개포우성3차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 34건이 집계되었습니다.
개포우성3차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 174건 평균 보증금은 8억 7천입니다.
개포우성3차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 86건 평균은 보증금 6억 1천 / 월세 138만입니다.
개포우성3차 전용면적은?
개포우성3차의 전용면적은 104㎡ ~ 161㎡ 범위입니다.
개포우성3차 주차 가능 대수는?
총 419대 (지상 419대) 주차가 가능합니다.
개포우성3차 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
개포우성3차 주변 지하철은?
도보권에 구룡역(분당선) 도보 6분, 도곡역(분당선) 도보 10분, 도곡(3호선) 도보 11분이(가) 있습니다.
개포우성3차 주변 학교는?
도보권 학교: 구룡중학교 도보 3분, 서울개일초등학교 도보 3분, 개포고등학교 도보 4분.
개포우성3차 면적별 가격은?
전용 104㎡ 28억 4천, 전용 133㎡ 39억 9천, 전용 161㎡ 40억 (최근 거래가 기준)
구룡역 도보 거리에 있는 아파트?
개포우성3차는 분당선 구룡역 도보 6분 거리에 위치한 아파트입니다.
도곡역 도보 거리에 있는 아파트?
개포우성3차는 분당선 도곡역 도보 10분 거리에 위치한 아파트입니다.
개포우성3차 노후 아파트인가요?
개포우성3차는 1984년 준공으로 42년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
개포우성3차 28억대 매매 가능한가요?
개포우성3차 최근 5년 매매 최고가는 28억 4천, 평균은 29억 8천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
개포동 아파트 중에 개포우성3차만한 단지가 있나요?
개포동에는 개포우성3차 외에도 여러 단지가 있습니다. 강남구 개포동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
개포우성3차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 28억 4천, 최근 전세가 8억 3천로, 전세가율은 약 29.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: