새들맨션

중구 대청동4가 · 131세대 · 1981년 · 유원건설(주) · 아파트
부산 1중앙9분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 5천
9층 · 2025-11-10
최고 대비 -1억 2천(32.4%)
5년 연평균 +5.1%
최근 5년 최고가직거래
3억 7천
2022-09-01

최근 실거래

새들맨션 전용 84㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 5천중개
전용 84㎡ · 9층
2025-11-10
매매2억 9천중개
전용 84㎡ · 9층
2025-03-12
매매3억 6천직거래
전용 84㎡ · 3층
2022-09-15
매매3억 7천직거래
전용 84㎡ · 3층
2022-09-01
매매3억 6천중개
전용 84㎡ · 6층
2022-08-23

가격 추이

새들맨션 시세 분석

새들맨션은 131세대 소규모 노후 단지로 최근 5년 매매가 13건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 0건에서 25년 2건으로 거래가 소폭 회복했으나 여전히 시장 활동이 제한적이며, 84㎡ 매매 평균 3억 4천은 5년 최고가 3억 7천 대비 3천만 원 낮은 수준입니다. 전세 13건, 월세 22건으로 임대 거래가 매매보다 활발하고 전세가율이 48% 수준으로 매수자 우위 시장이 형성되어 있습니다. 중앙역 도보 8분, 자갈치역 도보 11분의 준역세권 입지가 1981년 준공 45년차 노후 단지의 기본 시세를 뒷받침하고 있습니다.

휙 등록 매물

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대청동4가 주변 단지

위치

부산광역시 중구 중구로 81

단지 소개

소재지부산광역시 중구 중구로 81
준공1981년 · 공동주택
세대수131세대
최고층지상 11층
주차지상 57대 · 세대당 0.44대
난방개별난방
시공사유원건설(주)
전용면적84㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 5천 (전용 84㎡ · 2025-11-10)
5년 최고3억 7천 (2022-09-01)
전세가율 48.0%

최근 5년 동안 새들맨션에서는 총 48건의 실거래가 집계되었으며, 매매 13건, 전세 13건, 월세 22건이 신고되었습니다.

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자주 묻는 질문

새들맨션는 몇 년 준공, 몇 세대?
새들맨션는 1981년 준공 아파트로, 총 131세대 규모입니다. 시공사는 유원건설(주)입니다.
새들맨션 최근 실거래가는?
전용 84㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 5천입니다. (2025-11-10 기준)
새들맨션 최근 5년 최고가는?
전용 84㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 7천입니다. (2022-09-01)
새들맨션 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 13건이 집계되었습니다.
새들맨션 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 13건 평균 보증금은 1억 4천입니다.
새들맨션 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 22건 평균은 보증금 4,523만 / 월세 40만입니다.
새들맨션 전용면적은?
새들맨션의 전용면적은 84㎡입니다.
새들맨션 주차 가능 대수는?
총 57대 (지상 57대) 주차가 가능합니다.
새들맨션 최고층은?
지상 11층 규모입니다.
새들맨션 주변 지하철은?
도보권에 중앙(1호선) 도보 9분, 자갈치(1호선) 도보 13분, 남포(1호선) 도보 14분이(가) 있습니다.
중앙 도보 거리에 있는 아파트?
새들맨션는 1호선 중앙 도보 9분 거리에 위치한 아파트입니다.
자갈치 도보 거리에 있는 아파트?
새들맨션는 1호선 자갈치 도보 13분 거리에 위치한 아파트입니다.
새들맨션 노후 아파트인가요?
새들맨션는 1981년 준공으로 45년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
새들맨션 3억대 매매 가능한가요?
새들맨션 최근 5년 매매 최고가는 3억 7천, 평균은 3억 3천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
대청동4가 아파트 중에 새들맨션만한 단지가 있나요?
대청동4가에는 새들맨션 외에도 여러 단지가 있습니다. 중구 대청동4가 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
새들맨션 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 5천, 최근 전세가 1억 2천로, 전세가율은 약 48.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: