봄여름가을겨울아파트

봄여름가을겨울아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 482만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 4억 1천 기준)
• 서구 토성동1가 인근 단지(10개) 평균 비교: +24.9% — 인근 평균 약 386만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 10건 (활발)
• 전세가율: 65.9%

봄여름가을겨울아파트는 201세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 36건이 거래된 시장 활동이 제한적인 단지입니다. 24년 7건에서 25년 10건으로 거래가 +43% 증가하며 시장이 반등하는 신호를 보이고 있습니다. 85㎡ 매매 평균 4억에 비해 122㎡는 6억 6천으로 면적별 가격 격차가 2억 6천으로 크게 나타나는 점이 특징입니다. 자갈치·토성역 도보 3-6분 이중 역세권 입지가 가격 안정성을 뒷받침하며, 전세가율 65.9%로 갭투자 매력이 일부 있는 상태입니다.