남부민현대타운

서구 남부민동 · 180세대 · 1999년 · 고려산업개발(주) · 주상복합
부산 1자갈치9분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억
12층 · 2026-03-04
최고 대비 -1,000만(3.2%)
최근 5년 최고가중개거래
3억 1천
2026-01-21

최근 실거래

남부민현대타운 전용 84㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억중개
전용 84㎡ · 12층
2026-03-04
매매3억 1천중개
전용 84㎡ · 16층
2026-01-21
매매2억 7천중개
전용 84㎡ · 8층
2025-07-09
매매2억 6천중개
전용 84㎡ · 4층
2024-12-27
매매2억 8천중개
전용 84㎡ · 11층
2024-08-17

가격 추이

남부민현대타운 시세 분석

남부민현대타운은 180세대 소규모 27년차 단지로 최근 5년 매매 32건이 거래된 가운데 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 9건에서 25년 7건으로 거래가 -22% 줄어들며 시장 침체가 지속되고 있습니다. 60㎡ 매매 평균 2억 원 대비 84㎡ 매매 평균이 2억 8천 원 수준으로 면적별 가격 차이가 8천 원대로 크지 않습니다. 전세가율이 78.9% 수준으로 높아 임차인 부담이 큰 반면, 자갈치역 도보 7분의 역세권 입지가 노후 단지의 가격을 받쳐주는 유일한 요인으로 작용합니다.

휙 등록 매물

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남부민동 주변 단지

위치

부산광역시 서구 충무대로 246

단지 소개

소재지부산광역시 서구 충무대로 246
준공1999년 · 공동주택
세대수180세대
최고층지상 22층
주차지하 184대 · 세대당 1.02대
난방개별난방
시공사고려산업개발(주)
전용면적60㎡, 82㎡, 84㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 9천 (전용 60㎡ · 2025-11-17)
5년 최고2억 3천 (2022-05-25)
전세가율 78.9%

최근 5년 동안 남부민현대타운에서는 총 53건의 실거래가 집계되었으며, 매매 32건, 전세 9건, 월세 12건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 남부민동 충무대로 봄여름가을겨울 아파트 아파트, 남부민동 대진타워 아파트 등이 있으며, 같은 남부민동 일대의 다른 단지는 서구 남부민동 아파트, 시군구 단위 비교는 서구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

남부민현대타운는 몇 년 준공, 몇 세대?
남부민현대타운는 1999년 준공 아파트로, 총 180세대 규모입니다. 시공사는 고려산업개발(주)입니다.
남부민현대타운 최근 실거래가는?
전용 84㎡ 최근 매매 실거래가는 3억입니다. (2026-03-04 기준)
남부민현대타운 최근 5년 최고가는?
전용 84㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 1천입니다. (2026-01-21)
남부민현대타운 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 32건이 집계되었습니다.
남부민현대타운 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 9건 평균 보증금은 1억 8천입니다.
남부민현대타운 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 12건 평균은 보증금 5,000만 / 월세 60만입니다.
남부민현대타운 전용면적은?
남부민현대타운의 전용면적은 60㎡ ~ 84㎡ 범위입니다.
남부민현대타운 주차 가능 대수는?
총 184대 (지하 184대) 주차가 가능합니다.
남부민현대타운 최고층은?
지상 22층 규모입니다.
남부민현대타운 주변 지하철은?
도보권에 자갈치(1호선) 도보 9분, 토성(1호선) 도보 15분이(가) 있습니다.
남부민현대타운 면적별 가격은?
전용 60㎡ 1억 9천, 전용 82㎡ 2억 9천, 전용 84㎡ 3억 (최근 거래가 기준)
자갈치 도보 거리에 있는 아파트?
남부민현대타운는 1호선 자갈치 도보 9분 거리에 위치한 아파트입니다.
토성 도보 거리에 있는 아파트?
남부민현대타운는 1호선 토성 도보 15분 거리에 위치한 아파트입니다.
남부민현대타운 노후 아파트인가요?
남부민현대타운는 1999년 준공으로 27년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
남부민현대타운 3억대 매매 가능한가요?
남부민현대타운 최근 5년 매매 최고가는 3억 1천, 평균은 2억 3천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
남부민동 아파트 중에 남부민현대타운만한 단지가 있나요?
남부민동에는 남부민현대타운 외에도 여러 단지가 있습니다. 서구 남부민동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
남부민현대타운 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억, 최근 전세가 2억로, 전세가율은 약 78.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: