우림아파트

우림아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 159만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 1억 3천 기준)
• 사하구 당리동 인근 단지(10개) 평균 비교: -41.5% — 인근 평균 약 272만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 3.0% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
• 전세가율: 88.9%

우림아파트는 194세대 소규모 노후 단지로 최근 5년 매매가 21건으로 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 1건에서 25년 2건으로 거래가 증가했으나 절대 거래량은 여전히 제한적이며, 5년 최고가 1억 6천 대비 현재 매매 평균 1억 4천으로 가격 조정이 진행된 상태입니다. 전세 8건, 월세 5건으로 임대 거래도 적은 수준이지만 전세가율 88.9%로 전세 수요가 매매를 상회하는 특징을 보입니다. 당리역 도보 10분의 준역세권 입지와 함께 실거주자 중심의 소규모 단지 거래로 해석됩니다.