구평화신아파트

사하구 구평동 · 496세대 · 1993년 · (주)화신종합건설 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 5천
7층 · 2026-04-03
최고 대비 -3,700만(19.2%)
5년 연평균 -0.4%
최근 5년 최고가중개거래
1억 9천
2022-04-06

최근 실거래

구평화신아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 5천중개
전용 85㎡ · 7층
2026-04-03
매매1억 6천중개
전용 85㎡ · 18층
2025-12-27
매매1억 4천중개
전용 85㎡ · 15층
2025-12-15
매매1억 5천중개
전용 85㎡ · 22층
2025-12-11
매매1억 3천중개
전용 85㎡ · 10층
2025-07-24

가격 추이

구평화신아파트 시세 분석

구평화신아파트는 1993년 준공 33년차 496세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 58건이 거래된 적정 수준의 거래 단지입니다. 24년 11건에서 25년 8건으로 거래가 -27% 줄어들며 매수 관심이 식은 상태로, 85㎡ 매매 평균 1억 6천은 5년 최고가 1억 9천과 3천만 원 차이로 가격이 다소 조정되었습니다. 전세가율 80.1%로 갭투자 매력이 큰 수준이며 노후 단지 특성을 감안하면 임대료 수익성에 초점을 맞춘 매입 검토가 이루어지고 있습니다.

휙 등록 매물

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구평동 주변 단지

위치

부산광역시 사하구 사하로 47

단지 소개

소재지부산광역시 사하구 사하로 47
준공1993년 · 공동주택
세대수496세대
최고층지상 22층
주차지상 159대 / 지하 234대 · 세대당 0.79대
난방개별난방
시공사(주)화신종합건설
전용면적85㎡, 141㎡, 170㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 5천 (전용 85㎡ · 2026-04-03)
5년 최고1억 9천 (2022-04-06)
전세가율 80.1%

최근 5년 동안 구평화신아파트에서는 총 81건의 실거래가 집계되었으며, 매매 58건, 전세 16건, 월세 7건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 감천동 감천해태아파트 아파트, 감천동 감천유림2차아파트 아파트 등이 있으며, 같은 구평동 일대의 다른 단지는 사하구 구평동 아파트, 시군구 단위 비교는 사하구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

구평화신아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
구평화신아파트는 1993년 준공 아파트로, 총 496세대 규모입니다. 시공사는 (주)화신종합건설입니다.
구평화신아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 5천입니다. (2026-04-03 기준)
구평화신아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 9천입니다. (2022-04-06)
구평화신아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 58건이 집계되었습니다.
구평화신아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 16건 평균 보증금은 1억 2천입니다.
구평화신아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 7건 평균은 보증금 3,214만 / 월세 45만입니다.
구평화신아파트 전용면적은?
구평화신아파트의 전용면적은 85㎡ ~ 170㎡ 범위입니다.
구평화신아파트 주차 가능 대수는?
총 393대 (지상 159대 / 지하 234대) 주차가 가능합니다.
구평화신아파트 최고층은?
지상 22층 규모입니다.
구평화신아파트 면적별 가격은?
전용 85㎡ 1억 5천, 전용 141㎡ 1억 8천, 전용 170㎡ 2억 4천 (최근 거래가 기준)
구평화신아파트 노후 아파트인가요?
구평화신아파트는 1993년 준공으로 33년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
구평화신아파트 1억대 매매 가능한가요?
구평화신아파트 최근 5년 매매 최고가는 1억 9천, 평균은 1억 7천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
구평동 아파트 중에 구평화신아파트만한 단지가 있나요?
구평동에는 구평화신아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 사하구 구평동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
구평화신아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 5천, 최근 전세가 1억 2천로, 전세가율은 약 80.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: