동원화인패밀리타운

부산진구 개금동 · 894세대 · 1995년 · 동원개발,화인건설 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 8천
21층 · 2026-04-04
최고 대비 -7,300만(28.2%)
5년 연평균 -2.5%
최근 5년 최고가중개거래
2억 5천
2022-03-16

최근 실거래

동원화인패밀리타운 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 8천중개
전용 85㎡ · 21층
2026-04-04
매매2억 1천중개
전용 85㎡ · 24층
2026-03-26
매매2억 500중개
전용 85㎡ · 8층
2026-03-17
매매1억 7천중개
전용 85㎡ · 25층
2026-02-28
매매1억 8천중개
전용 85㎡ · 4층
2026-01-24

가격 추이

동원화인패밀리타운 시세 분석

동원화인패밀리타운은 894세대 31년차 단지로 최근 5년 매매 153건이 거래된 소규모 노후 단지입니다. 24년 26건에서 25년 29건으로 거래가 +12% 증가했으나 절대 거래량은 적은 편이며, 85㎡ 평균 2억 1천에서 132㎡ 평균 3억 4천으로 면적별 가격 차이가 1억 3천으로 뚜렷합니다. 전세가율 86%로 갭투자 매력이 크고 월세도 10건 거래되는 등 임대 수요가 일부 존재하나, 31년차 노후 단지로서 리모델링 또는 재건축 가능성에 따라 향후 거래 심화 가능성이 가격에 반영되어 있습니다.

휙 등록 매물

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개금동 주변 단지

위치

부산광역시 부산진구 백양관문로77번길 55

단지 소개

소재지부산광역시 부산진구 백양관문로77번길 55
준공1995년 · 공동주택
세대수894세대
최고층지상 25층
주차지상 413대 / 지하 542대 · 세대당 1.07대
난방개별난방
시공사동원개발,화인건설
전용면적85㎡, 118㎡, 132㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 8천 (전용 85㎡ · 2026-04-04)
5년 최고2억 5천 (2022-03-16)
전세가율 86.0%

최근 5년 동안 동원화인패밀리타운에서는 총 187건의 실거래가 집계되었으며, 매매 153건, 전세 24건, 월세 10건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 개금동 신개금우성아파트 아파트, 당감동 국제프라자아파트 아파트 등이 있으며, 같은 개금동 일대의 다른 단지는 부산진구 개금동 아파트, 시군구 단위 비교는 부산진구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

동원화인패밀리타운는 몇 년 준공, 몇 세대?
동원화인패밀리타운는 1995년 준공 아파트로, 총 894세대 규모입니다. 시공사는 동원개발,화인건설입니다.
동원화인패밀리타운 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 8천입니다. (2026-04-04 기준)
동원화인패밀리타운 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 5천입니다. (2022-03-16)
동원화인패밀리타운 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 153건이 집계되었습니다.
동원화인패밀리타운 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 24건 평균 보증금은 1억 8천입니다.
동원화인패밀리타운 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 10건 평균은 보증금 5,400만 / 월세 54만입니다.
동원화인패밀리타운 전용면적은?
동원화인패밀리타운의 전용면적은 85㎡ ~ 132㎡ 범위입니다.
동원화인패밀리타운 주차 가능 대수는?
총 955대 (지상 413대 / 지하 542대) 주차가 가능합니다.
동원화인패밀리타운 최고층은?
지상 25층 규모입니다.
동원화인패밀리타운 면적별 가격은?
전용 85㎡ 1억 8천, 전용 118㎡ 2억, 전용 132㎡ 3억 (최근 거래가 기준)
동원화인패밀리타운 노후 아파트인가요?
동원화인패밀리타운는 1995년 준공으로 31년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
동원화인패밀리타운 2억대 매매 가능한가요?
동원화인패밀리타운 최근 5년 매매 최고가는 2억 5천, 평균은 2억 5천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
개금동 아파트 중에 동원화인패밀리타운만한 단지가 있나요?
개금동에는 동원화인패밀리타운 외에도 여러 단지가 있습니다. 부산진구 개금동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
동원화인패밀리타운 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 8천, 최근 전세가 1억 6천로, 전세가율은 약 86.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: